常州仓储厂房合同范本

PAGE常州仓储厂房合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于常州的仓储厂房事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.仓储厂房位置甲方将位于常州市[具体地址]的仓储厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，具体位置及四至范围以附件一《厂房位置图》为准。2.厂房用途乙方租赁该厂房仅用于货物存储，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，须在租赁期满前个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准该厂房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.租金支付方式乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要转让该厂房，但应提前个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该厂房符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付厂房，并保证乙方在租赁期限内能够正常使用。甲方负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保其安全可靠。因甲方原因导致厂房出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续，如工商登记、消防备案等，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该厂房。在租赁期限内，乙方有权对厂房进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏厂房的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修和改造部分，但应恢复厂房原状。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变其用途或转租给第三方。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用厂房及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好厂房内的消防安全、环境卫生等工作，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致发生安全事故或违法行为，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后日内，乙方应将厂房及其附属设施设备清理干净，并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付占有使用费。五、维修与保养1.甲方维修责任对于厂房的主体结构、屋顶、外墙等部位的维修保养，由甲方负责。甲方应定期对厂房进行检查，发现问题及时维修，确保厂房的安全使用。2.乙方维修责任乙方应负责租赁厂房内的门窗、水电设施、消防设备等附属设施设备的日常维修保养。如发现附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并在甲方的指导下进行维修。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.维修费用承担除本合同另有约定外，因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。对于双方共同使用的附属设施设备的维修费用，由双方根据实际使用情况协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付厂房，每逾期一日，应按照租金标准的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自提高租金或无故解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同租金总额的%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照租金标准的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变厂房用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。若乙方未合理使用厂房及其附属设施设备，导致损坏或发生安全事故的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方逾期交还厂房，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付占有使用费。逾期超过日的，甲方有权自行处置厂房内的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院