开发项目收购合同范本

PAGE开发项目收购合同范本合同编号：[具体编号]甲方（收购方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（转让方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于：1.乙方合法拥有[开发项目名称]（以下简称“项目”）的相关权益，包括但不限于项目的土地使用权、开发建设权、相关知识产权等。2.甲方有意收购该项目，并与乙方就项目收购事宜达成一致意向。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方收购乙方开发项目事宜，达成如下协议：一、项目概况（一）项目名称[开发项目名称]（二）项目位置项目位于[具体地理位置，包括详细的地址和地块编号等信息]。（三）项目规模项目占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，具体规划指标以政府相关部门批准的文件为准。（四）项目现状1.土地状况：土地性质为[出让/划拨等]，土地使用权期限自[起始日期]至[结束日期]，乙方已取得土地使用权证，证号为[具体证号]。2.开发进度：项目目前处于[立项/建设中/已完工等]阶段，已完成的工程内容包括[具体描述已完成的工程部分]。3.相关手续：乙方已办理的与项目开发建设相关的手续包括[列举已办理的手续，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，注明证件编号]。（五）项目权益乙方保证对项目拥有合法、完整的权益，不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情况，也不存在任何第三方对项目权益提出的争议或主张。二、收购标的本次收购的标的为乙方在项目中享有的全部权益，包括但不限于：1.项目的土地使用权及地上建筑物、附着物的所有权。2.项目的开发建设权，包括已取得的相关审批文件和许可。3.与项目相关的知识产权，如设计方案、商标等（如有）。4.项目已签订的与开发建设相关的合同、协议等权益。三、收购价格及支付方式（一）收购价格经双方协商一致，本项目的收购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含乙方因转让项目权益应缴纳的各项税费。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付收购款：1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付收购款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方完成本合同约定的各项交割义务，且双方完成项目权益的过户登记手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付收购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余收购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为质量保证金，在项目通过相关部门竣工验收且无质量问题后[X]个工作日内支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同的约定交付项目相关权益，并办理过户登记手续。有权对项目进行调查、了解项目的真实情况，乙方应予以配合。在项目交付后，享有项目的开发建设、经营管理等各项权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付收购款。遵守国家法律法规和相关政策，依法进行项目的开发建设和经营管理。在项目开发建设过程中，承担因项目产生的各项费用和责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的时间和方式收取收购款。在甲方未按照合同约定支付收购款时，有权追究甲方的违约责任。2.义务保证所提供的项目相关资料真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方移交项目的全部资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工图纸等。协助甲方办理项目权益的过户登记手续，提供必要的文件和证明材料，配合甲方完成相关手续的办理。在项目交付前，妥善保管项目资产，确保项目的正常状态，不得擅自处置项目相关权益。承担项目交付前因项目产生的一切债务、税费和法律责任。五、项目交割（一）交割时间双方应在本合同签订后[X]个工作日内完成项目的交割工作。（二）交割内容1.乙方应向甲方移交项目的全部资料，包括但不限于：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件的原件。项目的设计图纸、施工图纸、地质勘察报告等技术资料。项目已签订的合同、协议等文件。项目的财务资料，包括会计凭证、账簿、报表等。2.乙方应协助甲方办理项目权益的过户登记手续，包括土地使用权过户、建筑物所有权过户等，将项目的相关权益登记至甲方名下。3.乙方应向甲方交付项目现场，包括土地、建筑物、附着物等，确保项目现场符合交付条件。（三）交割确认双方在完成项目交割后，应签署交割确认书，确认项目已按照本合同的约定完成交割。六、保密条款1.双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、项目资料等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限自本合同签订之日起[X]年。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照收购价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和内容完成项目交割工作，每逾期一日，应按照收购价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照收购价格的[X]%向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的收购款，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方提供的项目资料虚假、不准确或不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的