房产质押居间合同范本

PAGE房产质押居间合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：甲方（居间人）名称：[居间人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方具备专业的房产质押居间服务能力，拥有丰富的市场信息和专业知识，能够为乙方提供房产质押相关的居间服务。乙方（委托人）姓名：[委托人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有将自有房产进行质押以获取资金的需求，特委托甲方为其提供房产质押居间服务。第一条居间服务内容1.信息提供：甲方应利用自身的资源和渠道，为乙方寻找合适的资金出借方（以下简称“质权人”），并向乙方提供质权人的相关信息，包括但不限于质权人的基本情况、资金实力、借款条件等。2.促成交易：甲方应积极促成乙方与质权人就房产质押事宜达成一致，协助双方进行谈判、协商，就质押借款的金额、利率、期限、还款方式等主要条款进行沟通和协调，以确保双方能够签订合法有效的房产质押借款合同。3.协助手续办理：在乙方与质权人签订房产质押借款合同后，甲方应协助乙方办理房产质押登记等相关手续，包括但不限于提供必要的文件和资料、协助乙方与相关部门进行沟通和协调等。第二条质押房产情况1.房产基本信息房产坐落：[详细地址]建筑面积：[具体面积]平方米房屋所有权证号：[房产证编号]土地使用权证号：[土地证编号]房屋用途：[住宅、商业等]房产现状：[自用、出租等]2.房产价值评估：甲乙双方同意，在签订本合同前，由双方共同委托具有资质的房地产评估机构对质押房产进行价值评估，评估费用由乙方承担。评估报告作为确定质押借款金额的重要参考依据。第三条权利与义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取居间报酬。在居间服务过程中，有权要求乙方提供与房产质押相关的真实、准确、完整的文件和资料。有权要求乙方配合甲方完成居间服务工作，包括但不限于参加与质权人的谈判、协商，办理相关手续等。2.义务遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责地为乙方提供居间服务。对乙方提供的文件和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。积极维护乙方的合法权益，在居间服务过程中，不得与质权人恶意串通，损害乙方的利益。及时向乙方报告居间服务的进展情况，解答乙方的疑问和咨询。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同的约定提供居间服务。有权了解居间服务的进展情况，对甲方的工作提出意见和建议。在居间服务过程中，有权自主决定是否与质权人签订房产质押借款合同。2.义务向甲方提供与房产质押相关的真实、准确、完整的文件和资料，包括但不限于房产证、身份证、收入证明等。按照本合同的约定向甲方支付居间报酬。积极配合甲方完成居间服务工作，包括但不限于参加与质权人的谈判、协商，办理相关手续等。在与质权人签订房产质押借款合同后，按照合同约定履行还款义务，不得损害质权人的合法权益。第四条居间报酬及支付方式1.居间报酬标准：甲乙双方同意，甲方促成乙方与质权人签订房产质押借款合同后，乙方应按照质押借款金额的[X]%向甲方支付居间报酬。2.支付时间：乙方应在与质权人签订房产质押借款合同并收到借款资金后的[X]个工作日内，将居间报酬一次性支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式向甲方支付居间报酬，转账凭证作为支付依据。第五条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定提供居间服务，或提供的居间服务不符合合同约定的标准，导致乙方未能与质权人签订房产质押借款合同的，甲方应退还乙方已支付的居间报酬，并按照居间报酬的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在居间服务过程中，违反法律法规或行业规范，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方泄露乙方的商业秘密或个人隐私，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定向甲方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部居间报酬及逾期违约金。若乙方提供的文件和资料不真实、不准确、不完整，导致甲方无法完成居间服务工作的，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并按照居间报酬的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在与质权人签订房产质押借款合同后，违反合同约定，不履行还款义务，导致甲方的居间服务成果无法实现的，乙方应按照居间报酬的[X]%向甲方支付违约金。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方完成居间服务工作且乙方支付全部居间报酬之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[居间人公司盖章]法定代表人（签字）：[法定代表人签字]乙方（签字）：[委托人