广东房产交易合同范本

PAGE广东房产交易合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在广东省[具体地点]签订：出卖人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于广东省[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述（一）房产基本情况该房产坐落于广东省[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，所在楼层为第[X]层，总楼层为[X]层。（二）房产附属设施及设备该房产附属设施及设备包括但不限于：[详细列出附属设施及设备，如空调、热水器、家具等，并注明品牌、型号、数量等]。以上附属设施及设备随房产一并转让给乙方，甲方应保证其完好无损且能正常使用。（三）房产相关权益甲方保证该房产的相关权益清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。该房产的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条房产交易价格及付款方式（一）交易价格经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格为该房产及附属设施设备的总价款，包含甲方应缴纳的相关税费。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），乙方应在办理房产过户手续后[X]日内支付给甲方。（三）付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号]第三条房产交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合双方约定的交付标准，附属设施及设备完好无损且能正常使用。（二）交付手续双方应在交付房产时办理以下手续：1.甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、钥匙、水电燃气卡等物品。2.双方应共同对该房产进行验收，签署房产交付确认书，确认房产的交付情况。（三）费用结算在房产交付前，甲方应结清该房产的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。自房产交付之日起，上述费用由乙方承担。第四条产权过户手续办理（一）甲方义务甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。甲方应提供办理产权过户所需的一切资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。（二）乙方义务乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并承担办理产权过户手续所需的税费。（三）过户时间双方应在[具体日期]前完成该房产的产权过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致过户手续无法在上述期限内完成的，双方应协商解决。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。按照合同约定的时间和标准交付房产及附属设施设备。协助乙方办理该房产的产权过户手续。向乙方提供该房产的相关资料和信息，保证其真实、准确、完整。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和标准接收房产及附属设施设备。要求甲方协助办理该房产的产权过户手续。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。按照相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并承担办理产权过户手续所需的税费。妥善使用和维护该房产及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。第六条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产产权存在纠纷或其他限制交易的情况，导致乙方无法取得该房产的产权，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照相关部门的要求提供办理产权过户所需的资料或未承担办理产权过户手续所需的税费，导致产权过户手续无法按时办理，乙方应承担由此给甲方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在履行本合同过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限