客家民居出租合同范本

PAGE客家民居出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的客家民居（以下简称“该民居”）的合法出租权，乙方有意承租该民居，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该民居的租赁事宜订立本合同。一、租赁标的物（一）民居基本情况该民居位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。该民居具有典型的客家建筑风格，包含[列举特色部分，如围龙屋、堂屋等]等特色建筑元素。（二）附属设施及设备甲方应提供该民居内的附属设施及设备供乙方使用，具体包括但不限于：1.家具：[列举家具名称及数量，如床[X]张、沙发[X]套等]。2.电器：[列举电器名称及数量，如冰箱[X]台、电视[X]台等]。3.其他设施：[如供水、供电、供气设施等]。甲方应保证上述附属设施及设备在交付时处于正常使用状态。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准该民居的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）租金调整租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情由双方协商确定，但调整幅度不得超过[X]%。（三）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：账户名称：账号：四、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将该民居及附属设施、设备完好返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）对该民居的使用情况进行监督检查。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该民居及附属设施、设备。2.义务（1）按照本合同约定的时间和标准将该民居及附属设施、设备交付给乙方使用。（2）保证该民居及附属设施、设备符合安全、卫生等使用要求，承担正常的维修和保养责任。如因该民居及附属设施、设备存在质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）协助乙方办理与该民居租赁相关的手续，提供必要的证明文件。（4）不得干扰乙方对该民居的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用该民居及附属设施、设备。（2）在租赁期限内，享有该民居的合法使用权，不受甲方非法干涉。（3）要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。（2）合理使用该民居及附属设施、设备，不得擅自改变该民居的结构和用途，不得损坏该民居及附属设施、设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）遵守国家法律法规和该民居所在小区的管理规定，不得在该民居内从事违法犯罪活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该民居转租、转借他人。（5）租赁期间，乙方应自行承担该民居的水、电、气、通讯、物业等费用，并按时缴纳。六、维修与保养（一）维修责任1.正常使用情况下，该民居及附属设施、设备的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当或故意损坏造成该民居及附属设施、设备损坏的，维修责任由乙方承担，乙方应及时修复或承担相应的赔偿责任。（二）保养责任乙方应负责该民居及附属设施、设备的日常保养，保持其清洁、卫生和正常使用状态。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间和标准将该民居及附属设施、设备交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。如乙方因此遭受损失的，甲方应予以赔偿。3.甲方违反本合同约定，干扰乙方对该民居的正常使用的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方已支付的押金。2.乙方违反本合同约定，擅自改变该民居的结构和用途，损坏该民居及附属设施、设备的，应承担修复或赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.乙方未经甲方书面同意，将该民居转租、转借他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方违反国家法律法规和该民居所在小区的管理规定，在该民居内从事违法犯罪活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。八、合同的解除与终止（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：1.因不可抗力致使本合同无法履行的；2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；3.一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的；4.法律规定的其他情形。（三）合同终止本合同租赁期限届满或双方按照本合同约定解除合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应在[X]日内将该民居及附属设施、设备完好返还给甲方。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的