开校园超市的合同范本

PAGE开校园超市的合同范本校园超市经营合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[电话号码]乙方（承租方）：姓名：[经营者姓名]身份证号：[具体号码]地址：[家庭住址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有[学校名称]校园内超市经营场地的合法出租权，乙方具有合法的商业经营资格和能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方校园超市事宜达成如下协议：一、合同标的（一）租赁场地甲方将位于[学校名称]校园内[具体位置]的超市经营场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认的边界为准。（二）经营范围乙方在该场地内经营的商品范围应符合学校和相关部门的规定，主要包括但不限于学习用品、生活用品、食品饮料、文具玩具等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月向甲方书面提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按以下方式支付租金：1.首次支付：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一年的租金。2.后续支付：以后每年的租金应在上一年度租金到期前[X]个工作日内支付。3.支付方式：乙方应以银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[学校全称]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取租金和其他费用。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守学校的规章制度和本合同的约定。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该场地及其附属设施。2.义务按照本合同的约定向乙方交付该场地，并确保该场地及其附属设施在交付时处于正常使用状态。协助乙方办理经营所需的相关手续，提供必要的证明文件和协助。负责该场地的公共设施（如水电供应、消防设施等）的维护和管理，确保其正常运行。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该场地进行经营活动。享有该场地内的经营收益，但应依法纳税。对该场地进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。2.义务按照本合同的约定按时支付租金和其他费用。遵守学校的规章制度，服从学校的统一管理，不得从事违法违规或损害学校声誉的经营活动。保证所经营的商品质量合格，符合国家相关标准和规定，不得销售假冒伪劣商品。负责该场地内的卫生清洁和安全管理，定期对场地及其附属设施进行维护和保养，确保其安全使用。按照国家相关规定为员工缴纳社会保险和其他法定费用。五、商品采购与销售管理（一）商品采购1.乙方应从合法、正规的渠道采购商品，确保所采购商品的质量和来源可追溯。2.乙方应向甲方提供所采购商品的供应商信息、商品检验报告等相关资料，以备甲方查验。（二）商品销售1.乙方应按照国家物价部门的规定和学校的要求，合理制定商品销售价格，不得哄抬物价或进行不正当竞争。2.乙方应建立健全商品销售台账，记录商品的销售情况，以备甲方和相关部门检查。六、装修与改造（一）装修改造方案乙方如需对该场地进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修改造方案，包括设计图纸、施工计划、预算等资料，经甲方书面同意后方可施工。（二）施工要求1.乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并确保施工过程符合国家相关安全规范和学校的要求。2.施工期间，乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全和学校师生的人身安全。3.装修改造工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。经验收合格后方可投入使用。（三）装修改造费用乙方承担装修改造的全部费用。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对该场地进行的装修改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方交付该场地，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方已支付的押金。2.若乙方违反本合同的约定，擅自变更经营范围、销售假冒伪劣商品、哄抬物价等，甲方有权责令乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反学校的规章制度或本合同的其他约定，给学校或甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定按时支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方违反本合同的约定，擅自变更经营范围、销售假冒伪劣商品、哄抬物价等，经甲方责令限期改正，逾期未改正的；乙方违反学校的规章制度，情节严重，影响学校正常教学秩序的；乙方未经甲方书面同意，擅自将该场地转租给他人的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定向乙方交付该场地，逾期超过[X]日的；甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营，经乙方书面通知后，甲方在[X]日内仍未改正的。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.本合同提前解除或因其他原因终止的，双方应按照本合同的约定办理场地交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可