房屋拆除收购合同范本

PAGE房屋拆除收购合同范本合同编号：[具体编号]甲方（收购方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（被收购方）：姓名：[姓名]身份证号：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方有收购乙方房屋并进行拆除的需求，乙方同意将其拥有合法权益的房屋转让给甲方进行拆除处理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1房屋基本信息乙方转让给甲方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。1.2附属设施及物品该房屋附属的相关设施及物品包括但不限于：[详细列出附属设施及物品清单，如门窗、水电设备、空调、家具等]。以上附属设施及物品随房屋一并转让给甲方。1.3房屋现状乙方保证所转让的房屋现状与本合同约定一致，不存在隐瞒房屋质量问题、产权纠纷等情况。房屋目前的使用状况为[自用/出租等]，若存在出租情况，乙方应负责提前解除租赁合同，并承担因此产生的相关费用。第二条收购价格及支付方式2.1收购价格经双方协商一致，甲方收购乙方房屋及附属设施、物品的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含房屋及附属设施、物品的转让费用、拆除费用、搬迁费用等所有与本次收购相关的费用。2.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付收购款项：1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在最后一次付款时抵作收购价款。2.中期款：在乙方完成房屋腾空并将房屋钥匙交付给甲方，且甲方对房屋及附属设施、物品进行验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付收购价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在甲方完成房屋拆除工作，且乙方协助甲方办理完房屋产权注销登记手续后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余收购价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利1.有权对收购的房屋及附属设施、物品进行检查、评估和拆除处理。2.在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。3.有权要求乙方协助办理房屋产权注销登记等相关手续。3.1.2义务1.按照合同约定的时间和方式向乙方支付收购款项。2.负责组织专业的拆除队伍对房屋进行拆除，并确保拆除工作符合相关安全和环保要求。3.在拆除过程中，采取必要的措施保护周边环境和公共设施，避免对他人造成损害。3.2乙方权利义务3.2.1权利1.按照合同约定的时间和方式收取收购款项。2.对甲方的拆除工作进行监督，确保拆除工作符合合同约定和相关法律法规的要求。3.2.2义务1.保证对所转让的房屋及附属设施、物品拥有合法的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.在本合同签订后[X]日内，完成房屋的腾空工作，将房屋内的所有物品搬离，并保持房屋及附属设施的完好。3.在甲方拆除房屋前，向甲方提供房屋的相关产权证书、资料等，并协助甲方办理房屋产权注销登记手续。4.承担因房屋转让而产生的相关税费及其他费用，如契税、印花税等（法律法规另有规定的除外）。第四条房屋交付4.1交付时间乙方应在本合同签订后[X]日内，将房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保持房屋及附属设施、物品的完好，不得故意损坏或拆除。4.2交付手续双方应办理房屋交付手续，签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施、物品的交付情况。同时，乙方应将房屋的钥匙、相关产权证书、资料等一并交付给甲方。第五条拆除工作5.1拆除时间甲方应在房屋交付后的[X]日内开始拆除工作，并在[X]日内完成拆除工作。如因不可抗力或其他非甲方原因导致拆除工作无法按时完成，甲方应及时通知乙方，并相应顺延拆除时间。5.2拆除要求1.甲方应委托具有相应资质的拆除队伍进行拆除工作，拆除过程应符合国家和地方有关安全、环保等方面的规定。2.甲方应采取必要的措施，确保拆除工作不对周边环境和公共设施造成损害。如因拆除工作造成周边环境或公共设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。3.拆除过程中产生的建筑垃圾等废弃物，由甲方负责清理和处置，费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照收购总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定的时间和要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照收购总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方承担因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和要求完成房屋腾空和交付工作，每逾期一日，应按照收购总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照收购总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方隐瞒房屋产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常收购和拆除房屋的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的所有损失。3.若乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋产权注销登记手续，每逾期一日，应按照收购总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方承担因此给甲方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知条款双方在本合同中填写的地址和联系