房东合伙经营合同范本

PAGE房东合伙经营合同范本甲方（房东）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（合作方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法产权，乙方具有丰富的商业经营经验和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该房屋的合伙经营事宜达成如下协议：一、合伙经营项目和范围1.经营项目：双方利用该房屋共同开展[具体经营项目名称]业务，如开设[店铺类型]等。2.经营地点：该房屋的具体位置为[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途说明]。二、合伙期限合伙期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合伙期限届满前，双方如有意继续合作，应在期满前[X]个月协商续签合伙协议。三、出资方式、数额和缴付期限1.甲方出资甲方以该房屋的使用权作为出资，该房屋在合伙经营期间的市场评估价值为人民币[X]元，甲方的出资占合伙总出资的[X]%。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理相关经营所需的手续。2.乙方出资乙方以货币形式出资，出资额为人民币[X]元，乙方的出资占合伙总出资的[X]%。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将出资款足额存入双方共同指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、利润分配和亏损分担办法1.利润分配合伙经营期间的利润，按照双方的出资比例进行分配。即甲方享有[X]%的利润分配权，乙方享有[X]%的利润分配权。利润分配周期为每[分配周期，如季度、半年]一次。在每个分配周期结束后的[X]日内，双方应进行财务结算，确定该周期的利润金额，并按照上述比例进行分配。2.亏损分担合伙经营期间如发生亏损，双方按照出资比例分担亏损。即甲方承担[X]%的亏损，乙方承担[X]%的亏损。若出现亏损导致合伙财产不足以清偿债务时，双方应按照各自的出资比例继续承担连带清偿责任。五、合伙事务的执行1.事务执行方式双方共同执行合伙事务，重大经营决策需经双方一致同意后方可实施。重大经营决策包括但不限于改变经营项目、扩大经营规模、处置合伙财产等。日常经营事务由乙方负责执行，乙方应定期向甲方汇报经营情况，提供财务报表等相关资料。甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查。2.甲方的权利和义务权利有权了解合伙经营的财务状况和经营情况，查阅财务账簿等相关资料。对乙方执行合伙事务的行为进行监督，提出意见和建议。按照本协议的约定分配利润。义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷和债务纠纷。协助乙方办理与该房屋相关的经营手续，如营业执照、消防许可等。不得擅自干涉乙方的日常经营活动，但有权对重大经营决策提出意见。3.乙方的权利和义务权利负责合伙经营的日常管理和运营，制定经营策略和计划。按照本协议的约定分配利润。义务遵守国家法律法规和本协议的约定，诚信经营，不得从事违法违规的经营活动。定期向甲方汇报经营情况，提供真实、准确的财务报表和相关资料。合理使用合伙财产，不得擅自处置合伙财产。维护该房屋的正常使用，负责房屋的日常维修和保养，费用从合伙财产中支出。六、入伙与退伙1.入伙新合伙人入伙，必须经双方一致同意，并签订书面入伙协议。入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议另有约定的，从其约定。新合伙人对入伙前合伙的债务承担连带责任。2.退伙自愿退伙：在合伙期限内，经双方协商一致，合伙人可以自愿退伙。退伙人应提前[X]日书面通知其他合伙人。法定退伙：合伙人有下列情形之一的，当然退伙：死亡或者被依法宣告死亡；被依法宣告为无民事行为能力人；个人丧失偿债能力；被人民法院强制执行在合伙中的全部财产份额。除名退伙：合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：未履行出资义务；因故意或者重大过失给合伙造成损失；执行合伙事务时有不正当行为；发生合伙协议约定的事由。退伙结算：合伙人退伙时，应进行财产结算。退伙人按照退伙时合伙财产的状况进行分配，退还其应得的财产份额。退伙人对其退伙前已发生的合伙债务，与其他合伙人承担连带责任。七、合伙财产的管理和处分1.合伙财产的范围合伙财产包括双方的出资、合伙经营期间积累的财产以及合伙期间的债权等。2.财产管理合伙财产由双方共同管理，设立专门的财务账簿，进行独立核算。未经双方一致同意，任何一方不得擅自挪用、处分合伙财产。3.财产处分处分合伙财产（包括但不限于转让、抵押等），必须经双方一致同意，并签订书面协议。合伙财产的转让应优先考虑在合伙人之间进行，如向合伙人以外的第三人转让，其他合伙人在同等条件下享有优先购买权。八、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定交付房屋或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照合伙总出资的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议的约定足额出资，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.若一方擅自挪用、处分合伙财产，应立即返还挪用、处分的财产，并按照挪用、处分财产价值的[X]%向对方支付违约金；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议的约定定期向甲方汇报经营情况或提供虚假的财务报表等资料，甲方有权要求乙方改正，并按照合伙总出资的[X]%向甲方支付违约金；情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。九、争议解决方式双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其