房地产外拓合同协议书

PAGE房地产外拓合同协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在房地产市场拓展方面的需求，乙方具备专业的房地产外拓服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方提供房地产外拓服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容乙方负责为甲方开展房地产外拓活动，具体包括但不限于以下方面：1.客户资源拓展：通过市场调研、数据分析、线下推广等方式，收集潜在购房客户信息，建立客户资源库。2.活动策划与执行：根据甲方项目特点和目标客户群体，策划并组织各类房地产外拓活动，如楼盘展销会、社区推广活动、商圈宣传活动等。确保活动的顺利开展，包括场地布置、人员安排、宣传物料准备等。3.客户跟进与转化：对收集到的潜在客户进行跟进，了解客户需求，提供专业的房产咨询服务，促进客户转化为实际购房者，并协助甲方完成销售签约等后续流程。（二）标的物描述本协议所涉及的房地产项目为甲方开发的位于[项目具体地址]的[楼盘名称]，该项目占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，规划建设[X]栋住宅，共计[X]套房源。房屋类型包括[具体房型，如一室一厅、二室二厅等]，户型面积从[最小面积]平方米至[最大面积]平方米不等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的外拓服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权根据项目实际情况调整外拓服务的具体要求和目标，但应提前通知乙方。对乙方提交的客户资源信息、活动策划方案等相关资料有知情权。2.义务向乙方提供开展外拓服务所需的项目资料，包括但不限于楼盘宣传资料、户型图、效果图、销售政策等。按照协议约定向乙方支付服务费用。协助乙方解决外拓活动中遇到的与项目相关的问题，如提供必要的人员支持、场地协调等。在乙方完成客户转化并促成购房交易后，及时按照销售流程与客户签订购房合同。（二）乙方权利与义务1.权利按照协议约定获取服务费用。根据甲方提供的项目资料和要求，自主制定外拓服务方案，但需报甲方审核通过。在开展外拓活动过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务严格按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定开展外拓服务工作。按照双方约定的服务内容和标准，认真履行各项外拓服务职责，确保服务质量。定期向甲方汇报外拓服务工作进展情况，提交客户资源信息、活动总结报告等相关资料。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。在外拓活动中遵守法律法规和社会公德，不得采取不正当手段获取客户资源或干扰市场秩序。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方完成本协议约定的全部外拓服务内容的包干费用，包括但不限于人员薪酬、活动策划与执行费用、宣传物料制作费用、交通差旅费等。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方按照协议约定完成外拓服务工作进度的[X]%后，向甲方提交工作进展报告及费用结算清单，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方完成全部外拓服务工作，并协助甲方完成[X]套以上房屋销售签约后，向甲方提交最终服务报告及费用结算清单，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停外拓服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，导致乙方无法继续履行服务义务的，甲方应按照协议约定服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的服务内容和标准履行服务义务，导致服务质量不符合要求的，乙方应负责采取补救措施，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在甲方要求的合理期限内仍未完成补救，甲方有权扣除相应的服务费用作为违约金，同时甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的预付款及按照协议约定服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或项目信息的，乙方应立即停止侵权行为，并按照协议约定服务费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方的违约行为给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。若乙方的违约行为导致甲方遭受重大损失或影响甲方声誉的，甲方有权追究乙方的法律责任。3.若乙方擅自变更或解除协议，但未提前通知甲方或未取得甲方同意的，乙方应按照协议约定服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行协议或变更协议内容。（三）协议生效与期限1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2