宿管物业管理合同范本

PAGE宿管物业管理合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方单位全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方单位全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方需要对[宿舍具体名称及地址]的宿舍进行物业管理，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经平等、自愿、协商一致，就宿管物业管理事宜达成如下协议：第一条服务内容与服务标准（一）服务内容1.安全管理设立24小时门卫值班制度，对宿舍出入口进行严格管控，禁止无关人员和车辆随意进入宿舍区。定期对宿舍区进行巡逻，检查门窗、消防设施等是否完好，及时发现并处理安全隐患。协助公安机关做好宿舍区内的治安防范工作，如发生突发事件，及时采取措施并向相关部门报告。2.环境卫生管理每日对宿舍公共区域（包括楼道、楼梯、电梯间、卫生间等）进行清扫和擦拭，保持环境整洁。定期对宿舍垃圾进行清理和运输，确保垃圾桶内垃圾不超过容量的三分之二。对宿舍区的公共区域进行定期消毒，预防疾病传播。3.设施设备维护管理对宿舍内的水电设施、门窗、家具等进行定期检查和维护，及时修复损坏的设施设备。制定设施设备的维护保养计划，并严格按照计划执行，确保设施设备的正常运行。对宿舍区内的消防设施进行定期检查和维护，确保消防设施完好有效。4.住宿人员管理协助甲方对住宿人员进行登记和管理，建立住宿人员档案。对住宿人员的日常行为进行监督和管理，维护宿舍区内的正常生活秩序。处理住宿人员之间的纠纷和投诉，及时向甲方反馈相关情况。（二）服务标准乙方提供的宿管物业管理服务应符合国家和地方相关标准以及甲方的具体要求，具体服务标准见附件一《宿管物业管理服务标准》。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。第三条服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的宿管物业管理服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为提供本合同约定的服务所需的人员工资、设备采购、材料消耗等一切费用。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在服务期限内，每[支付周期]的第[支付日期]，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.服务期满后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出改进意见和建议。有权要求乙方对违反宿舍管理规定的住宿人员进行处理。在乙方严重违反合同约定的情况下，有权解除本合同。2.义务按照合同约定向乙方支付服务费用。向乙方提供与宿舍管理相关的资料和信息。协助乙方做好宿舍管理工作，协调与住宿人员的关系。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取服务费用。有权制定宿舍管理规章制度，并要求住宿人员遵守。在甲方未按照合同约定支付服务费用的情况下，有权暂停服务并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的服务内容和服务标准提供宿管物业管理服务。遵守国家和地方相关法律法规以及甲方的管理制度。保守甲方的商业秘密和住宿人员的个人隐私。定期向甲方报告服务工作情况。第五条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和金额向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容和服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未能完成整改，每逾期一日，应按照服务费用的[X]‰向甲方支付违约金。2.若乙方的服务质量严重不符合合同约定，给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、住宿人员个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。第八条合同变更与解除（一）合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。（二）合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法履行的，双方均有权解除本合同。3.一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。第九条其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：《宿管物业管理服务标准》以上合同根据《中华人民共和国民法典》第九