店面转买定金合同范本

PAGE店面转买定金合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟转让其拥有的店面，乙方有意愿受让该店面，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下定金合同：第一条店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。2.店面用途：该店面目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据相关规定及实际情况继续用于合法的商业经营活动。3.店面产权状况：甲方保证对该店面拥有合法的所有权或处分权，该店面不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形。甲方应向乙方提供该店面的产权证书（如有）及相关证明文件的复印件，并保证其真实性和合法性。第二条定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方受让该店面的担保。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条转让价格及付款方式1.双方协商确定该店面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价格包括店面的所有权及与店面相关的所有附属设施、设备（详见附件一：《店面附属设施、设备清单》）。2.付款方式：定金：乙方已支付的定金人民币[X]元，在双方签订正式的店面转让合同后，自动转为店面转让款的一部分。首付款：乙方应在签订正式店面转让合同之日起[X]个工作日内，向甲方支付店面转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余的店面转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完店面产权过户登记手续之日起[X]个工作日内支付给甲方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取定金及店面转让款。在乙方违约的情况下，有权没收定金。2.义务保证该店面的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并协助乙方办理店面产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，积极配合乙方完成相关手续的办理。在交付店面时，保证店面及附属设施、设备完好无损，能够正常使用，并按照附件一的清单向乙方移交相关物品。承担在店面交付前因该店面产生的一切税费、水电费、物业费等费用。不得在本合同签订后将该店面转让给第三方，否则应承担违约责任。乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在签订正式店面转让合同并支付相应款项后，有权获得该店面的所有权及相关附属设施、设备。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付定金及店面转让款。积极配合甲方办理店面产权过户登记手续，提供必要的文件和资料。承担在店面交付后因该店面产生的一切税费、水电费、物业费等费用。第五条店面交付1.甲方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面及附属设施、设备进行验收，并签署《店面交付确认书》（详见附件二）。2.自店面交付之日起，该店面的风险转移至乙方，乙方享有对该店面的占有、使用、收益等权利。第六条产权过户登记1.双方应在签订正式店面转让合同后的[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理店面产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加，双方应按照公平原则协商解决。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付店面或协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照店面转让款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照店面转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒店面的权利瑕疵或提供虚假的产权证明文件，导致乙方无法取得店面所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、装修费用、经营损失等，并按照店面转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照店面转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后无正当理由拒绝签订正式店面转让合同，甲方有权没收定金。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：《店面附属设施、设备清单》序号名称规格型号数量12附件二：《店面交付确认书》甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据双方于年月日签订的《店面