店面租赁合同三方协议

PAGE店面租赁合同三方协议协议编号：[具体编号]本店面租赁合同三方协议（以下简称“本协议”）由以下三方于[签订日期]在[签订地点]共同签订：出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人姓名；如为个人，可不填]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人姓名；如为个人，可不填]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]担保方（丙方）：姓名/名称：[丙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人姓名；如为个人，可不填]身份证号码/统一社会信用代码：[丙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]（以下简称“该店面”）的合法出租权，乙方有意承租该店面用于[经营用途]，丙方愿意为乙方在本协议项下的义务提供担保，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以双方确认的平面图为准。2.店面附属设施：该店面附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、电梯、水电设备等]，具体状况以双方在本协议签订时共同确认的附属设施清单为准。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该店面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内每[X]年按照[X]%的比例递增。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，乙方结清所有费用并将店面完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务（一）权利1.按照本协议约定收取租金及其他费用。2.在租赁期限内，有权对店面的使用情况进行监督检查，但应提前[X]个工作日通知乙方。3.租赁期满或本协议提前终止，有权收回店面及附属设施。（二）义务1.保证对该店面拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该店面。2.按照本协议约定的时间和标准向乙方交付符合使用条件的店面及附属设施。3.负责对店面的主体结构及公共设施进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.在租赁期限内，不得无故干涉乙方的正常经营活动。五、乙方权利义务（一）权利1.按照本协议约定的用途和期限使用该店面。2.在租赁期限内，有权对店面进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方并经甲方同意，且不得损坏店面的主体结构。3.享有优先续租权。（二）义务1.按照本协议约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。2.合理使用店面及附属设施，不得擅自改变店面的结构和用途。如因乙方使用不当造成店面或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得利用该店面从事违法犯罪活动。4.在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将店面转租、转借或与他人合作经营。5.租赁期满或本协议提前终止，应将店面及附属设施完好交还甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。六、丙方权利义务（一）权利1.在承担担保责任后，有权向乙方追偿。2.有权了解乙方在本协议项下的履行情况。（二）义务1.为乙方在本协议项下的租金支付、费用承担、店面返还等义务提供连带责任保证。保证期间为本协议约定的租赁期限届满之日起[X]年。2.在乙方未按照本协议约定履行义务时，应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内代为履行。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付店面及附属设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该店面，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店面的结构和用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或本协议提前终止后未将店面及附属设施完好交还甲方，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行担保责任，应按照乙方未履行债务金额的[X]%向甲方支付违约金。八、协议的解除和终止1.经三方协商一致，可以解除本协议。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变店面的结构和用途、转租、转借或与他人合作经营的；乙方利用该店面从事违法犯罪活动的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付店面及附属设施，逾期超过[X]日的；甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该店面，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。4.本协议因租赁期限届满而自然终止。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。2.