建房合同差价补充协议

PAGE建房合同差价补充协议甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]就位于[建房地址]的建房工程签订了《建房合同》（以下简称“原合同”），现因[具体差价原因，如建筑材料价格大幅上涨、设计变更等]，导致工程实际成本与原合同约定价格存在差价，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下补充协议：一、差价情况说明（一）差价产生原因1.建筑材料价格波动：自原合同签订以来，由于[市场供求关系变化、原材料产地自然灾害等具体原因]，导致用于本建房工程的主要建筑材料，如[列举主要材料名称，如水泥、钢材、木材等]价格大幅上涨。经统计，截至[统计日期]，上述建筑材料的平均价格较原合同签订时上涨了[X]%。2.设计变更：在施工过程中，应甲方要求，对原设计方案进行了部分变更，增加了[具体变更内容，如增加房屋层数、扩大建筑面积、改变装修标准等]。经专业机构评估，该设计变更导致工程成本增加了[X]元。（二）差价金额确定经双方共同核算，本次建房工程的差价金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该差价金额包括但不限于因建筑材料价格上涨、设计变更等原因导致的人工费用增加、材料费用增加以及其他相关费用。二、差价支付方式及时间（一）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付差价金额：1.银行转账：甲方应将差价款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]2.其他方式：如双方协商一致，也可采用现金、支票等其他方式支付，但需在支付时签署相关的收款凭证。（二）支付时间甲方应按照以下时间节点向乙方支付差价金额：1.第一期：在本补充协议签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付差价金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.第二期：在工程完成[具体工程进度节点，如主体结构完工、装修工程开始等]后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付差价金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第三期：在工程竣工验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的差价金额，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工进度、工程质量进行监督检查，要求乙方按照原合同及本补充协议的约定进行施工。有权要求乙方提供与工程相关的技术资料和质量保证文件。在工程竣工验收合格后，享有房屋的所有权和使用权。2.义务按照本补充协议约定的支付方式和时间节点向乙方支付差价金额。协助乙方办理与建房工程相关的审批手续和证件，提供必要的施工条件。对乙方提交的工程变更方案及时进行审核和确认，不得无故拖延。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议约定的时间和金额收取差价款项。有权要求甲方提供施工所需的场地、水电等条件，保障施工的顺利进行。在甲方未按照约定支付差价款项时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照原合同及本补充协议的约定，组织施工队伍，按时、按质、按量完成建房工程。严格按照国家和地方相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合要求。对施工过程中产生的安全事故和质量问题承担责任，并及时进行处理和整改。向甲方提供工程进度报告和质量检验报告，接受甲方的监督检查。四、工程质量与验收（一）工程质量标准本建房工程的质量应符合国家和地方相关标准和规范的要求，以及原合同和本补充协议的约定。具体质量标准包括但不限于建筑结构安全、防水、防火、保温、隔音等方面的要求。（二）工程验收程序1.乙方在完成每一阶段的工程施工后，应向甲方提交工程验收申请，并提供相关的质量检验报告和技术资料。2.甲方应在收到乙方的验收申请后的[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。3.工程全部完工后，乙方应向甲方提交整体工程验收申请。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内组织相关部门和人员进行综合验收。验收合格的，双方办理工程交付手续；验收不合格的，乙方应承担相应的整改责任和费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议约定的支付方式和时间节点向乙方支付差价款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方一次性支付全部差价款项及违约金。2.如甲方因自身原因导致工程停工、延误或无法正常进行，应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用等。3.如甲方违反本补充协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照原合同及本补充协议的约定按时、按质、按量完成建房工程，每逾期一日，应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的全部款项及承担相应的赔偿责任。2.如乙方施工的工程质量不符合国家和地方相关标准和规范的要求，以及原合同和本补充协议的约定，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到合格标准为止。因返工或修复导致工程逾期交付的，乙方应按照上述逾期违约责任的约定承担责任。3.如乙方违反本补充协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决如双方在本补充协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本补充协议是原合同的