房屋租赁变装合同范本

PAGE房屋租赁变装合同范本合同编号：[具体编号]本房屋租赁变装合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]4.地址：[甲方联系地址]5.联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]4.地址：[乙方联系地址]5.联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋并进行变装改造，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百一十五条等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本信息该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]。房屋内现有装修及设施设备情况详见本合同附件一《房屋现有装修及设施设备清单》。2.变装改造范围乙方计划对该房屋进行变装改造，具体变装改造范围包括但不限于以下方面：（1）[列举具体的改造项目，如墙面翻新、地面铺设、水电线路改造等]（2）变装改造应符合国家相关建筑、消防、环保等法律法规的要求，不得破坏房屋的主体结构。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户持有人姓名]第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期限届满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定将房屋及其附属设施设备完好返还给甲方，且结清所有应付款项后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）监督乙方的变装改造行为，确保改造符合本合同约定及相关法律法规的要求。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该房屋及其附属设施设备。2.义务（1）在本合同签订后[X]日内，将该房屋按现状交付给乙方使用。（2）保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他限制乙方使用的情形。（3）协助乙方办理与变装改造相关的必要手续，如提供相关产权证明文件等。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和变装改造范围使用该房屋。（2）在租赁期限内，享有对该房屋进行变装改造的权利，但应事先征得甲方书面同意。（3）在租赁期限内，乙方对该房屋的使用不受甲方非法干涉。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。（2）严格按照本合同约定的变装改造范围和要求进行改造，不得擅自扩大改造范围或改变改造方案。（3）在变装改造过程中，遵守国家相关法律法规和物业管理规定，承担因改造产生的一切费用和责任。（4）租赁期限届满或本合同提前终止时，将该房屋及其附属设施设备完好返还给甲方，如造成损坏，应负责修复或赔偿。第六条变装改造相关事宜1.方案审批乙方应在开始变装改造前[X]日，将详细的变装改造方案（包括设计图纸、施工计划等）提交给甲方审核。甲方应在收到方案后的[X]日内进行审核，并书面通知乙方是否同意该方案。如甲方不同意该方案，应说明理由，乙方应根据甲方的意见对方案进行修改，直至取得甲方的书面同意。2.施工管理（1）乙方应选择具有相应资质的施工单位进行变装改造施工，并与施工单位签订正式的施工合同。（2）乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。（3）在施工过程中，乙方应接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时采纳并整改。3.费用承担乙方承担变装改造的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。第七条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间将该房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，干涉乙方对该房屋的正常使用或变装改造，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（2）如乙方未经甲方书面同意擅自进行变装改造或超出变装改造范围进行改造，甲方有权要求乙方立即停止施工，并恢复房屋原状。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）如乙方在租赁期限届满或本合同提前终止时，未按照本合同约定将房屋及其附属设施设备完好返还给甲方，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议