工业厂房监理合同范本

PAGE工业厂房监理合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（监理人）：名称：[监理公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拟建设[工业厂房名称]项目，需要委托专业的监理服务，乙方具备相应的监理资质和能力，愿意接受甲方的委托提供监理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、定义与解释1.“本合同”：指本工业厂房监理合同及其附件，以及对本合同进行的任何有效变更。2.“项目”：指甲方委托乙方进行监理的[工业厂房名称]建设项目，具体包括工业厂房主体建筑、附属设施、配套工程等，项目地点位于[具体地点]。3.“监理服务”：指乙方按照本合同的约定，对项目的施工质量、进度、投资、安全等方面进行监督和管理，以及提供相关的技术咨询和协调服务。4.“工作日”：指除法定节假日和休息日之外的日期。二、监理服务范围（一）施工准备阶段1.协助甲方组织施工图纸会审和技术交底工作，对施工图纸中存在的问题提出意见和建议。2.审查施工单位编制的施工组织设计、施工方案和进度计划，提出审查意见并监督实施。3.协助甲方审查施工单位的资质、人员资格和质量保证体系，确保施工单位具备相应的施工能力。4.协助甲方办理施工许可证等相关手续。（二）施工阶段1.质量控制对原材料、构配件和设备的质量进行检验和验收，检查其质量证明文件和检验报告，对不合格的材料、构配件和设备严禁使用。对施工过程中的各分项工程、分部工程进行质量检查和验收，按照相关标准和规范进行旁站、巡视和平行检验，对不符合质量要求的工程部位要求施工单位整改，直至达到质量标准。组织工程质量事故的调查和处理，监督施工单位采取有效的整改措施，确保工程质量。2.进度控制审核施工单位提交的月、周进度计划，检查进度计划的执行情况，对实际进度与计划进度进行对比分析，及时发现偏差并采取措施进行调整。协调施工单位之间的施工顺序和施工时间，避免因施工顺序不当或施工时间冲突导致进度延误。协助甲方处理影响工程进度的外部因素，如停水、停电、设计变更等，确保工程顺利进行。3.投资控制审核施工单位提交的工程进度款支付申请，对已完成的工程量进行计量，按照合同约定的计价方式和支付比例进行审核，提出支付意见。对工程变更、索赔等费用进行审核和控制，严格控制工程投资的增加。定期对工程投资进行分析和预测，为甲方提供投资控制的建议和措施。4.安全管理审查施工单位的安全生产规章制度和安全保证体系，检查施工单位的安全措施落实情况，对存在的安全隐患要求施工单位及时整改。定期组织安全检查和专项安全检查，对施工现场的安全状况进行评估，对发现的安全问题及时下达整改通知，并跟踪整改情况。参与安全事故的调查和处理，协助甲方和施工单位采取有效的措施，防止事故的再次发生。5.合同管理协助甲方签订与工程有关的各类合同，对合同条款进行审查，确保合同的合法性、完整性和有效性。监督施工单位履行合同义务，对施工单位的违约行为及时提出处理意见，维护甲方的合法权益。处理合同纠纷和索赔事宜，根据合同约定和相关法律法规进行调解和处理。6.信息管理建立工程监理信息管理制度，收集、整理和保管工程监理资料，包括监理日志、监理月报、会议纪要、质量检验报告等。及时向甲方提供工程监理信息，定期汇报工程进展情况、质量状况、投资情况和安全情况等。协助甲方进行工程档案的整理和归档工作。（三）竣工验收阶段1.组织施工单位进行工程预验收，对工程质量进行全面检查，对发现的问题要求施工单位及时整改。2.协助甲方组织工程竣工验收，参与工程质量评定，提供工程监理总结报告。3.督促施工单位整理和移交工程档案资料，协助甲方办理工程竣工备案手续。（四）保修阶段1.定期对工程质量进行回访，检查工程质量状况，对出现的质量问题及时督促施工单位进行维修。2.处理工程质量保修事宜，对施工单位的维修情况进行监督和检查，确保维修质量符合要求。三、监理服务期限本合同监理服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。如因不可抗力、设计变更等原因导致工程工期延长，监理服务期限相应顺延，甲方应按照实际延长的服务期限向乙方支付监理费用。四、监理费用及支付方式（一）监理费用本合同监理费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为完成本合同约定的监理服务所发生的一切费用，包括但不限于人员工资、差旅费、办公费、设备费等。（二）支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为预付款。2.工程施工进度达到[具体进度节点]时，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.保修期满后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的监理费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的监理工作进行监督和检查，要求乙方按照本合同的约定履行监理职责。有权对工程建设中的重大问题进行决策，对工程变更、索赔等事项进行审批。有权要求乙方提供工程监理工作的相关资料和信息。2.义务按照本合同的约定向乙方支付监理费用。为乙方提供开展监理工作所需的办公场所、办公设备和生活条件，并承担相应的费用。向乙方提供与工程有关的文件、资料和图纸，确保其真实、准确、完整。协调施工单位、设计单位等相关单位之间的关系，为乙方开展监理工作创造良好的外部环境。按照合同约定及时处理工程变更、索赔等事项，避免因甲方原因导致工程延误或费用增加。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同的约定收取监理费用。有权对工程施工过程中的质量、进度、投资、安全等方面进行监督和管理，对不符合要求的施工行为有权要求施工单位整改。有权参加与工程有关的会议和活动，获取与工程有关的信息和资料。2.义务按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行监理职责，确保工程质量、进度、投资和安全目标的实现。选派具备相应资格和经验的监理人员组成监理机构，进驻施工现场开展监理工作。定期向甲方汇报工程监理工作情况，及时提交监理月报、监理日志等相关资料。保守甲方的商业秘密和技术秘密，不得向任何第三方泄露与工程有关的信息和资料。对因乙方原因导致的工程质量事故、安全事故等承担相应的法律责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方支付监理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停监理服务，直至甲方支付监理费用及违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常开展监理工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并按照实际损失金额向乙方进行赔偿。3.如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定履行监理职责，导致工程质量、进度、投资或安全目标未达到合同要求，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权扣除相应的监理费用，并要求乙方采取措施进行整改，直至达到合同要求。2.如因乙方原因导致工程出现重大质量事故或安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并按照实际损失金额向甲方进行赔偿。3.如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖