市场划行归市合同范本

PAGE市场划行归市合同范本合同编号：[具体编号]甲方（市场管理方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（市场经营户）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方系依法设立并负责管理[市场名称]的市场管理方，拥有对该市场进行统一规划、管理的权利和职责；乙方系有意在该市场从事经营活动的经营户。为规范市场经营秩序，实现市场划行归市管理，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、划行归市的定义及目的（一）定义划行归市是指甲方根据市场的功能定位、经营类别和布局规划，将市场内的经营区域划分为不同的行业专区，引导乙方等经营户按照各自的经营类别进入相应的专区进行经营活动。（二）目的通过划行归市，实现市场经营的专业化、规范化和有序化，提高市场的运营效率和服务质量，增强市场的竞争力，保障甲乙双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述（一）经营场地甲方将位于[市场具体地址]的[市场名称]内[具体区域、摊位编号]的经营场地（以下简称“该场地”）提供给乙方使用，用于乙方从事[具体经营项目]的经营活动。该场地的面积为[X]平方米，具体位置及四至范围以市场布局图为准。（二）市场管理服务甲方为乙方提供以下市场管理服务：1.市场基础设施的建设、维护和管理，包括但不限于市场的建筑物、道路、水电设施、消防设施等。2.市场环境卫生的清扫、保洁和垃圾处理，保持市场环境整洁卫生。3.市场秩序的维护，包括但不限于制止乱摆乱放、占道经营、欺行霸市等违法行为，保障市场经营秩序井然。4.市场安全管理，包括但不限于消防安全、治安防范等，确保市场经营活动的安全进行。5.市场信息的收集、整理和发布，为乙方提供市场动态、行业信息等服务，帮助乙方了解市场行情，调整经营策略。三、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，乙方如有意继续经营，应在合同期满前[X]日向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方重新签订合同。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定向乙方收取场地使用费、管理费等费用。（2）对乙方的经营活动进行监督和管理，有权制止乙方的违法违规经营行为，对情节严重的，有权解除本合同。（3）根据市场发展需要和整体规划，有权对市场布局进行调整，但应提前[X]日通知乙方。（4）法律法规规定的其他权利。2.义务（1）按照本合同的约定向乙方提供经营场地和市场管理服务，保障乙方正常的经营活动。（2）对市场基础设施进行定期检查和维护，确保其安全、正常运行。如因甲方原因导致市场基础设施损坏，影响乙方经营的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。（3）不得擅自提高场地使用费、管理费等费用标准，如需调整，应提前[X]日书面通知乙方，并与乙方协商一致。（4）保守乙方的商业秘密，不得向第三方泄露乙方的经营信息、客户资料等。（5）法律法规规定的其他义务。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定使用经营场地，从事合法的经营活动。（2）享受甲方提供的市场管理服务，对甲方的管理服务质量提出意见和建议。（3）在同等条件下，享有优先续约的权利。（4）法律法规规定的其他权利。2.义务（1）按照本合同的约定向甲方支付场地使用费、管理费等费用。（2）遵守市场的各项规章制度，服从甲方的统一管理，不得擅自改变经营场地的用途、结构和布局，不得乱摆乱放、占道经营。（3）保证经营活动的合法性，不得销售假冒伪劣商品，不得从事违法违规经营活动。如因乙方违法违规经营给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（4）爱护市场的公共设施和环境卫生，不得损坏市场的公共设施，不得随意丢弃垃圾。（5）按照国家有关规定办理营业执照、税务登记证等相关证照，依法纳税。（6）保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露甲方的市场管理信息、经营策略等。（7）法律法规规定的其他义务。五、费用及支付方式（一）费用标准1.场地使用费：乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付场地使用费，每月场地使用费共计[X]元。2.管理费：乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付管理费，用于甲方提供的市场管理服务。3.其他费用：如乙方使用市场的水电等能源，应按照实际用量和市场价格向甲方支付费用。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首月的场地使用费、管理费及其他费用。此后，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付次月的费用。乙方可以选择以下方式支付费用：1.现金支付：乙方直接到甲方指定的地点以现金方式支付费用。2.银行转账：乙方将费用转账至甲方指定的银行账户。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方提供经营场地或市场管理服务，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自提高场地使用费、管理费等费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，甲方还应向乙方支付违约金[X]元。3.如甲方泄露乙方的商业秘密，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定向甲方支付场地使用费、管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。2.如乙方违反市场的各项规章制度，经甲方劝阻仍不改正的，甲方有权对乙方进行警告、罚款等处罚；情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.如乙方擅自改变经营场地的用途、结构和布局，或乱摆乱放、占道经营的，甲方有权要求乙方限期恢复原状；逾期未恢复原状的，甲方有权采取强制措施恢复原状，费用由乙方承担。4.如乙方销售假冒伪劣商品，从事违法违规经营活动，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，甲方有权解除本合同。5.如乙方泄露甲方的商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同的变更和解除（一）合同变更经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面协议，并报双方签字（或盖章）后生效。（二）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同的约定支付场地使用费、管理费等费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方违反市场的各项规章制度，情节严重，经甲方多次劝阻仍不改正的；（3）乙方擅自改变经营场地的用途、结构和布局，或乱摆乱放、占道经营，严重影响市场秩序的；（4）乙方销售假冒伪劣商品，从事违法违规经营活动，给甲方或第三方造成重大损失的；（5）法律法规规定的其他情形。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同的约定向乙方提供经营场地或市场管理服务，严重影响乙方正常经营，经乙方书面催告后[X]日内仍未改正的；（2）甲方擅自提高场地使用费、管理费等费用标准，且未经乙方同意的；（3）法律法规规定的其他情形。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（