房子民宿合作合同协议

PAGE房子民宿合作合同协议甲方（房屋所有者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（民宿运营方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方具备专业的民宿运营能力，双方经友好协商，达成如下合作协议，以明确双方在房子民宿合作项目中的权利义务，共同推进民宿业务的开展。一、合作标的物及服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间，装修风格为[装修风格描述]。房屋配套设施齐全，包括但不限于家具、电器、床上用品、卫浴设备等，具体清单见附件一。2.合作模式甲方将该房屋提供给乙方用于经营民宿，乙方负责民宿的日常运营管理、市场营销、客户服务等工作。双方按照约定的分成比例分配民宿经营收益。3.服务内容乙方负责对民宿进行整体策划、设计和装修，以提升民宿的品质和竞争力。装修费用由[双方协商承担方式]承担。乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于客房清洁、布草更换、设施维护、安全保障等工作。乙方负责民宿的市场营销推广，通过线上线下渠道进行宣传，吸引客户预订。营销费用由[双方协商承担方式]承担。乙方负责为客户提供优质的客户服务，及时处理客户的投诉和建议，提升客户满意度。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取民宿经营收益的分成。有权监督乙方的民宿运营管理情况，提出合理的意见和建议。有权在提前通知乙方的情况下，对房屋进行必要的检查和维修。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定将房屋交付给乙方，并确保房屋及配套设施处于正常可使用状态。协助乙方办理民宿经营所需的相关证照和手续，如营业执照、卫生许可证、消防许可证等，相关费用由[双方协商承担方式]承担。配合乙方进行民宿的装修和改造工作，提供必要的协助和支持。在合作期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋转租、转借或用于其他非民宿经营目的。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主经营民宿，并根据市场情况制定合理的价格策略。有权使用甲方提供的房屋及配套设施进行民宿经营活动。有权按照本协议约定获取民宿经营收益的分成，并在扣除相关成本和费用后，按照约定的时间和方式向甲方支付分成款项。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。负责民宿的日常运营管理，确保民宿的服务质量和安全标准，遵守国家法律法规和相关行业规范。按照约定的分成比例向甲方支付民宿经营收益的分成款项，支付时间为[具体支付时间]。定期向甲方提供民宿经营情况报告，包括但不限于入住率、营业收入、客户评价等信息。在合作期间，负责对房屋及配套设施进行维护和保养，如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。依法纳税，承担因民宿经营产生的各项税费。三、分成比例及支付方式1.分成比例双方约定，民宿经营收益在扣除以下费用后，按照[甲方分成比例]：[乙方分成比例]的比例进行分配：房屋租金（如有）；民宿运营成本，包括但不限于水电费、物业费、布草洗涤费、员工工资等；营销费用；税费；其他双方认可的合理费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将上月民宿经营收益的分成款项支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到分成款项后[具体天数]内，向乙方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将房屋转租、转借或用于其他非民宿经营目的，应向乙方支付违约金[违约金金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关证照和手续，导致乙方无法正常经营民宿的，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的分成比例向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方或房屋及配套设施存在质量问题，影响乙方正常经营的，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的分成比例向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付违约金[违约金金额]，并负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的用途和方式使用房屋，或因乙方原因造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的分成比例向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定支付民宿经营收益的分成款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的分成款项及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的分成比例向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合作期限]年。合作期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖