天价豪宅拆迁合同范本

PAGE天价豪宅拆迁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[被拆迁房屋地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方所有的位于[详细地址]的天价豪宅实施拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准），房屋用途为住宅。该房屋系乙方合法所有，拥有合法的产权证书，证书编号为[证书编号]。2.该豪宅为[建筑结构类型]，建造于[建造年份]，装修豪华，内部配备了[列举一些高端设施，如进口大理石地面、顶级中央空调系统、智能安防系统等]等高端设施设备。经专业评估机构评估，该房屋市场价值为人民币[具体金额]元，属于天价豪宅范畴。二、拆迁补偿方式及金额（一）货币补偿甲方同意按照评估机构确定的房屋市场价值，向乙方支付拆迁补偿款人民币[具体金额]元。此外，甲方还应向乙方支付以下费用：1.搬迁补助费：根据当地拆迁政策及实际情况，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方搬迁过程中的费用支出。2.临时安置补助费：因拆迁导致乙方需临时安置，甲方应按照每月人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，支付期限自乙方腾空房屋并交付甲方之日起至甲方提供安置房屋之日止。3.室内装饰装修及附属物补偿费：经双方共同委托的评估机构评估，乙方房屋室内装饰装修及附属物的价值为人民币[具体金额]元，甲方应将该费用支付给乙方。（二）产权调换若乙方选择产权调换的补偿方式，甲方应提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，安置房屋的建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。安置房屋的市场价值与乙方被拆迁房屋的市场价值进行差价结算，具体如下：1.若安置房屋市场价值高于乙方被拆迁房屋市场价值，乙方应按照差价金额向甲方支付差价款人民币[具体金额]元。2.若安置房屋市场价值低于乙方被拆迁房屋市场价值，甲方应按照差价金额向乙方支付差价款人民币[具体金额]元。乙方应在本合同签订后[X]日内，书面明确选择货币补偿或产权调换的补偿方式。若乙方未在规定时间内作出选择，则视为选择货币补偿方式。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，对乙方的房屋进行拆迁。要求乙方按照本合同约定的时间和要求，腾空并交付被拆迁房屋。对乙方提供的相关资料进行审核，如发现乙方提供虚假资料，有权要求乙方承担相应的法律责任。2.义务按照本合同约定的标准和时间，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。为乙方提供符合国家质量安全标准的安置房屋（若乙方选择产权调换方式），并协助乙方办理安置房屋的产权登记手续。对拆迁过程中的相关信息进行保密，不得泄露乙方的个人隐私及商业秘密。负责协调处理拆迁过程中可能出现的纠纷和问题，保障拆迁工作的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的标准和方式，获得拆迁补偿款及相关费用。选择货币补偿或产权调换的补偿方式。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权要求甲方承担相应的法律责任。2.义务按照本合同约定的时间和要求，腾空并交付被拆迁房屋，不得故意拖延或拒绝交付。向甲方提供与被拆迁房屋相关的合法有效证件和资料，如产权证书、身份证等，并保证所提供资料的真实性和完整性。在拆迁过程中，积极配合甲方的工作，不得进行任何阻碍拆迁工作的行为。四、房屋交付及拆迁期限1.乙方应在本合同签订后[X]日内，将被拆迁房屋腾空，并交付给甲方。乙方交付的房屋应保持现状，不得损坏房屋结构及室内装饰装修和附属物。2.甲方应在乙方交付房屋后[X]日内，组织人员对房屋进行拆除。若因不可抗力或其他非甲方原因导致拆迁工作无法按时进行，甲方应及时通知乙方，并说明原因。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照被拆迁房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和要求腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照被拆迁房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因乙方违约给甲方造成的一切损失。3.若甲方提供的安置房屋不符合国家质量安全标准或本合同约定的条件，乙方有权要求甲方进行整改或更换安置房屋。若甲方拒绝整改或更换，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照被拆迁房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方提供虚假证件或资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方