房子拆毁重建合同范本

PAGE房子拆毁重建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲对该房屋进行拆毁重建，并委托乙方负责相关事宜。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]，目前存在[房屋存在的问题描述，如墙体裂缝、屋顶漏水等]等问题。2.拆毁重建内容乙方负责对该房屋进行拆除，并按照甲方提供的设计图纸及要求，在原房屋基础上进行重建，重建后的房屋建筑面积不低于原建筑面积，结构为[重建后的结构类型]，层数为[X]层，功能布局为[详细描述各楼层功能，如一楼为商铺，二楼至三楼为住宅等]。3.重建标准重建房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、安全标准等相关规定，使用的建筑材料应符合环保要求及设计标准，确保房屋质量安全可靠。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆毁重建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及相关标准进行拆毁重建工作。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及资料，确保乙方能够顺利开展拆毁重建工作。按照本合同约定及时向乙方支付款项。协助乙方办理与拆毁重建相关的审批手续，提供必要的协助和支持。根据乙方的要求，及时提供与拆毁重建有关的设计图纸、技术要求等资料，并对资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停工作，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家及地方相关法律法规、建筑工程质量验收规范、安全标准等要求，以及本合同约定和甲方提供的设计图纸、技术要求等，组织专业人员进行房屋拆毁重建工作。负责办理与拆毁重建相关的审批手续，承担因办理手续产生的费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在拆毁重建过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报拆毁重建工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。拆毁重建工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境。按照本合同约定的质量标准和工期要求完成拆毁重建工作，交付合格的房屋。三、费用及支付方式1.费用总额本合同拆毁重建工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付款项：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋全部重建工作完成，经甲方及相关部门验收合格，取得房屋产权证书后[X]日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同拆毁重建工作总工期为[X]天，自合同签订且甲方支付预付款之日起计算。2.乙方应按照本合同约定的工期制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总费用的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。因甲方原因导致乙方无法正常施工的情况，如甲方未按时提供相关资料、未及时办理审批手续等。设计变更或工程量增加，且双方就工期调整达成一致意见的。五、质量标准及验收1.质量标准重建后的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、安全标准等相关规定，以及本合同约定和甲方提供的设计图纸、技术要求等。房屋质量应达到合格标准，无明显质量缺陷，各项功能正常。2.验收程序乙方在完成各阶段工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括房屋的建筑质量、结构安全、功能布局、外观等方面。验收合格后，双方应签署验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。房屋全部重建工作完成后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并协助甲方组织相关部门进行综合验收。综合验收合格后，甲方应取得房屋产权证书。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求完成拆毁重建工作或擅自变更设计、使用不符合约定的建筑材料等，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，同时按照合同总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总费用的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生