房屋赠与夫妻合同范本

PAGE房屋赠与夫妻合同范本甲方（赠与人）：姓名：[甲方姓名1]，性别：[甲方1性别]，身份证号：[甲方1身份证号]，联系地址：[甲方1联系地址]，联系电话：[甲方1联系电话]。姓名：[甲方姓名2]，性别：[甲方2性别]，身份证号：[甲方2身份证号]，联系地址：[甲方2联系地址]，联系电话：[甲方2联系电话]。乙方（受赠人）：姓名：[乙方姓名1]，性别：[乙方1性别]，身份证号：[乙方1身份证号]，联系地址：[乙方1联系地址]，联系电话：[乙方1联系电话]。姓名：[乙方姓名2]，性别：[乙方2性别]，身份证号：[乙方2身份证号]，联系地址：[乙方2联系地址]，联系电话：[乙方2联系电话]。鉴于甲方与乙方[乙方姓名1]系[亲属关系]，乙方[乙方姓名1]与乙方[乙方姓名2]系夫妻关系，甲方自愿将其所有的房屋赠与乙方夫妻双方，乙方夫妻双方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本信息甲方赠与乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。（二）房屋现状该房屋目前的使用情况为[使用情况，如自住、出租等]，房屋内的附属设施及装修情况如下：1.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。2.装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等]。（三）权利状况甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何产权纠纷，未被司法机关查封、冻结，未设定抵押、质押等担保权利，不存在任何第三人的权利主张。二、赠与目的甲方赠与乙方该房屋的目的是为了[说明赠与目的，如改善乙方居住条件、作为结婚礼物等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在赠与财产的权利转移之前，甲方享有《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定的任意撤销权，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。若乙方严重侵害甲方或者甲方的近亲属，对甲方有扶养义务而不履行，不履行赠与合同约定的义务，甲方有权依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条的规定撤销赠与。2.义务甲方应在本合同签订后的[X]日内，将房屋的相关产权证书原件交付给乙方。甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户手续所需的一切必要文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续。甲方应保证该房屋在交付时符合约定的使用状态，不存在质量问题。若房屋存在质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房屋及相关产权证书，并协助办理过户手续。乙方在取得房屋产权后，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务乙方应按照国家有关规定缴纳办理房屋产权过户登记手续所需的税费。乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。若甲方在赠与合同中附义务，乙方应按照约定履行义务。四、赠与财产的交付（一）交付时间甲方应于[交付时间]将房屋交付给乙方。交付时，双方应办理房屋交接手续，签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的完好情况。（二）交付方式甲方应将房屋的钥匙、相关产权证书等一并交付给乙方，并协助乙方办理水、电、气等相关费用的过户手续。五、产权过户登记（一）办理时间甲乙双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。（二）费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的税费，按照国家有关规定由[明确双方承担的税费种类及比例]承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋及相关产权证书，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自撤销赠与，应按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还房屋及相关产权证书，并按照房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未履行附义务的，甲方有权撤销赠与，乙方应返还房屋及相关产权证书。七、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门