如何作废租赁合同范本

PAGE如何作废租赁合同范本租赁合同作废协议鉴于在商业及生活场景中，租赁合同的签订与解除是常见的法律行为。为了规范租赁合同的作废流程，保障合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，特制定本租赁合同作废协议。一、合同双方身份信息（一）出租方1.姓名/名称：[出租方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[出租方详细联系地址]4.联系方式：[出租方联系电话]5.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码等]（二）承租方1.姓名/名称：[承租方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[承租方详细联系地址]4.联系方式：[承租方联系电话]5.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码等]二、原租赁合同信息（一）合同签订时间原租赁合同于[具体年月日]签订。（二）合同编号原租赁合同编号为[具体编号]。（三）标的物或服务具体描述1.租赁标的物原租赁合同所涉及的租赁标的物为[详细描述租赁物，如房屋应写明坐落位置、面积、户型等；车辆应写明品牌、型号、车牌号等]。以房屋租赁为例，该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，房屋内附属设施包括[列举主要附属设施，如家具、电器等]。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租金及支付方式租金标准为每月/季度/年[具体金额]元，支付方式为[现金/转账等]，支付周期为[每月/季度/年等]，承租方应于每个支付周期的[具体日期]前支付租金。4.其他约定原租赁合同还约定了其他事项，如维修责任、违约责任、保险责任等，具体内容详见原租赁合同。三、作废原因经双方友好协商，一致同意作废原租赁合同，作废原因如下：（一）客观情况变化如因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致租赁标的物无法正常使用或继续履行合同已无实际意义。以政府征收为例，政府发布了关于租赁房屋所在区域的征收公告，要求在[规定日期]前完成搬迁，导致双方无法按照原租赁合同继续履行。（二）双方协商一致双方在合同履行过程中，因经营策略调整、个人生活安排变化等原因，经充分沟通和协商，一致决定提前终止租赁合同。例如，承租方因业务拓展需要，决定搬迁至其他地区，经与出租方协商，出租方表示理解并同意提前终止合同。四、权利义务（一）出租方权利义务1.权利（1）有权收回租赁标的物，并检查租赁标的物的状况。如发现租赁标的物存在损坏或缺失，有权要求承租方按照原租赁合同的约定进行赔偿。（2）有权要求承租方按照本协议的约定支付应承担的费用，如未结清的租金、水电费等。2.义务（1）在承租方按照本协议约定履行完相关义务后，及时退还承租方已支付的未使用租赁期间的租金及押金（如有）。退还方式为[转账至承租方指定账户]，应在[具体日期]前完成退还。（2）配合承租方办理与租赁标的物相关的交接手续，如提供相关证明文件、协助办理物业交接等。（二）承租方权利义务1.权利（1）有权要求出租方按照本协议的约定退还已支付的未使用租赁期间的租金及押金（如有）。（2）在合理范围内，有权要求出租方提供必要的协助，以完成租赁标的物的交接工作。2.义务（1）在本协议生效后的[具体日期]内，将租赁标的物恢复至原租赁合同约定的交付状态（自然损耗除外），并将租赁标的物完好无损地交还给出租方。如因承租方使用不当导致租赁标的物损坏，承租方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。（2）结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。承租方应在[具体日期]前向出租方提供费用结清的相关证明。（3）协助出租方办理与租赁标的物相关的注销登记、备案等手续（如有）。五、违约责任（一）出租方违约责任1.如出租方未按照本协议的约定退还承租方已支付的未使用租赁期间的租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向承租方支付违约金。2.如出租方未配合承租方办理与租赁标的物相关的交接手续，导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。（二）承租方违约责任1.如承租方未按照本协议的约定将租赁标的物恢复至原租赁合同约定的交付状态或未按时交还租赁标的物，每逾期一日，应按照原租金标准的[X%]向出租方支付违约金。2.如承租方未结清租赁期间产生的费用，应承担继续支付费用的责任，并按照未结清费用金额的[X%]向出租方支付违约金。六、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应本着诚实信用、公平合理的原则进行沟通和协商。（二）仲裁或诉讼如协商不成，双方同意选择以下第[具体方式]种方式解决争议：1.仲裁双方一致同意将争议提交[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.诉讼任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。以房屋租赁纠纷为例，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，由不动产所在地人民法院管辖。七、协议生效及其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中填写的地址和联系方式为有效送达地址和联系方式。任何一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定的地址和方式向对方发出的通知，自发出之日起[X]日内视