工厂租房改造合同范本

PAGE工厂租房改造合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方暨改造方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有位于[工厂具体地址]的工厂房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋并进行改造用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.房屋现状：甲方应向乙方提供该房屋的相关图纸和资料，包括但不限于建筑平面图、结构图、水电线路图等。该房屋现状为[详细描述房屋现状，如房屋结构、装修情况、设备设施状况等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、改造内容及要求1.改造范围：乙方有权对该房屋进行改造，但改造范围应仅限于用于[具体用途]所需的必要改造，包括但不限于房屋内部装修、水电线路改造、消防设施安装等。具体改造方案由乙方制定，并在实施前报甲方书面同意。2.改造要求：乙方的改造方案应符合国家和地方相关法律法规、建筑规范和安全标准的要求。乙方应在改造过程中采取必要的安全措施，确保施工安全，避免对周边环境和他人造成影响。改造完成后，乙方应负责清理施工现场，恢复周边环境整洁。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方的改造行为进行监督，确保改造符合本合同约定和相关法律法规的要求。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该房屋及其附属设施。2.义务按照本合同约定向乙方交付该房屋，并确保该房屋符合乙方使用要求。协助乙方办理与改造相关的审批手续，提供必要的证明文件和资料。保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等，确保乙方能够正常使用该房屋。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用该房屋，并对该房屋进行改造。要求甲方协助办理与改造相关的审批手续。在租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定支付租金和相关费用。严格按照甲方书面同意的改造方案进行改造，不得擅自改变改造范围和内容。承担改造过程中的一切费用和风险，包括但不限于施工费用、材料费用、安全责任等。在租赁期限内，合理使用该房屋及其附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成该房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家和地方相关法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。六、改造工程验收1.改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。2.验收标准以甲方书面同意的改造方案和国家及地方相关标准为准。如改造工程符合验收标准，双方应签署验收合格文件；如不符合验收标准，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，直至验收合格为止。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付该房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，妨碍乙方对该房屋进行改造或正常使用，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时收回该房屋。如乙方未按照甲方书面同意的改造方案进行改造，擅自改变改造范围和内容，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的一切费用；如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。如乙方在改造过程中违反国家和地方相关法律法规、建筑规范和安全标准的要求，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应负责赔偿。八、合同的解除和终止1.双方协商一致：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力致使本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。3.一方违约：如一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满：租赁期满，本合同自动终止。乙方应在租赁期满后[X]日内将该房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方，并结清相关费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效