房子墙改梁的合同范本

PAGE房子墙改梁的合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行墙改梁工程，乙方具备从事墙改梁工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房子墙改梁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程内容乙方负责对甲方位于[房屋具体地址]的房屋进行墙改梁工程。具体包括拆除原有墙体部分结构，按照设计要求进行梁体的浇筑、加固等施工操作，以实现对房屋墙体结构的改造，满足甲方对房屋空间布局调整等需求。2.工程标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及行业通行标准进行施工。墙改梁所使用的建筑材料必须符合国家标准，具备质量合格证明文件。梁体的浇筑应保证混凝土的强度、密实度等符合设计要求，加固措施应可靠有效，确保改造后的房屋结构安全性能不低于原设计标准。3.工程期限本工程预计自合同签订之日起[预计开工日期]开始施工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程。在乙方施工质量不符合要求或未履行合同义务时，有权要求乙方整改或承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关图纸、资料，协助乙方了解房屋结构及周边环境等情况，确保乙方施工方案的合理性。按照合同约定向乙方支付工程款项。负责协调施工场地周边关系，为乙方施工创造必要条件，如解决施工过程中可能出现的邻里纠纷等问题。在工程验收合格后，及时办理相关手续，接收改造后的房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在甲方未履行合同义务影响乙方施工进度或造成损失时，有权要求甲方承担相应责任。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，有权对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务具备从事墙改梁工程所需的合法资质和专业技术人员，按照国家相关法律法规及行业规范进行施工，确保工程质量和施工安全。施工前应向甲方提交详细的施工方案，包括施工图纸、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，经甲方审核同意后严格按照方案组织施工。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中应做好环境保护措施，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。按照合同约定的工程期限和质量标准完成工程，工程竣工后及时通知甲方进行验收，并提交工程竣工报告及相关资料。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修或整改。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[质保期时长]年。三、工程款项及支付方式1.工程总价款本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致的费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占工程总价款的[预付款比例]%。工程施工进度达到[具体进度节点]后，甲方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占工程总价款的[进度款比例]%。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付至工程总价款的[验收款比例]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性支付剩余质保金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占工程总价款的[质保金比例]%。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时工期顺延。若因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自对乙方已完成的工程进行改动或破坏，导致工程质量问题或损失，甲方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工程期限完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿整改直至达到标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。整改后仍不符合标准的，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的款项，并按照工程总价款的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的款项，并按照工程总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方未履行合同约定的安全管理、环境保护等义务，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，同时甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的款项，并按照工程总价款的[安全环保违约比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。