夫妻过户给子女协议书

PAGE夫妻过户给子女协议书甲方（夫妻双方）：姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方（子女）：姓名：身份证号：鉴于甲方系夫妻关系，双方共同拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房产”）。现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房产过户给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况及过户原因1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构]，装修状况为[装修情况描述]。该房产目前处于[是否有抵押、租赁等情况]状态。2.过户原因甲方出于对乙方的关爱及考虑到家庭财产的合理安排，自愿将该房产过户给乙方，希望乙方能妥善使用和管理该房产。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在过户手续办理期间，有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关手续。在未办理完过户手续前，对该房产仍享有基于所有权的相关权益，但不得损害乙方利益。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、扣押等限制过户的情形。如因甲方原因导致该房产存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责提供办理房产过户所需的全部资料，并积极配合乙方到房屋管理部门办理过户手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。在过户手续办理过程中，如实向乙方告知该房产的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。自本协议签订之日起，不得擅自对该房产进行出售、抵押、赠与、出租等可能影响乙方权益的处分行为。如因甲方擅自处分该房产给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理房产过户手续。在过户手续办理完成后，依法享有该房产的所有权。2.义务积极配合甲方办理房产过户手续，按照甲方要求提供相关资料和信息。承担办理房产过户手续过程中应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。自本协议签订之日起，妥善保管该房产，不得故意损坏或擅自改变该房产的结构、用途等。如因乙方原因导致该房产受损，乙方应负责修复或赔偿。三、过户手续办理1.双方约定于[具体日期]开始办理房产过户手续。甲方应提前[X]天通知乙方准备相关资料，并共同前往房屋管理部门提交过户申请。2.在办理过户手续过程中，如遇房屋管理部门要求补充或修改资料的，双方应及时配合完成相关工作，确保过户手续顺利进行。3.办理房产过户所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，[具体说明哪些税费由甲方承担，哪些由乙方承担]。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致房产过户手续无法按时办理或给乙方造成损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为该房产评估价值的[X%]。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师代理费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房产过户手续无法顺利延误无法按时办理或给甲方造成损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为该房产评估价值的[X%]。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师代理费、诉讼费等。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行本协议或协商解决相关问题。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方