平房揭盖维修合同范本

PAGE平房揭盖维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有平房一处，需要进行揭盖维修，乙方具备相关的维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行平房揭盖维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修平房位置：[详细地址]2.平房现状：该平房为[具体结构形式]，建筑面积约为[X]平方米，目前存在屋顶损坏、墙体部分老化等问题。3.维修内容拆除原有平房屋顶的覆盖物，包括瓦片、防水层等。对屋顶进行加固处理，更换受损的梁、柱等结构部件。重新铺设防水卷材，确保屋顶防水效果良好。安装新的瓦片，恢复屋顶外观。对平房墙体进行检查，修复裂缝，对老化部分进行加固或更换。对平房内部的门窗进行检查，如有损坏进行维修或更换。维修完成后，对平房周边环境进行清理，恢复原状。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行维修义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供维修平房的相关资料，包括房屋产权证明、原有建筑图纸等，协助乙方了解平房的具体情况。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入维修现场、协调周边居民关系等。在维修过程中，如因甲方原因导致维修工作延误或增加额外工作量，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化等原因导致维修工作需要调整或增加工作量，乙方有权要求甲方增加相应的费用。2.义务按照国家相关标准和规范以及本合同约定的维修内容和质量要求，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修计划和施工方案，并提交给甲方审核。在维修过程中，严格按照审核通过的方案进行施工，不得擅自更改。施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。遵守施工现场的管理规定，文明施工，减少对周边环境的影响。维修工作完成后，及时清理现场。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修内容、质量检验情况等，并配合甲方进行验收。在质保期内，对维修部位出现的质量问题，及时进行免费维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商，本次平房揭盖维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修内容所需的全部费用，除因甲方原因导致的变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋顶拆除及结构加固工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、维修工期1.乙方应在收到甲方预付款后的[X]日内开始施工。2.本维修工程总工期为[X]天，自乙方正式开工之日起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.乙方应合理安排施工进度，确保各阶段工作按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方的维修工作应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本合同约定的维修内容和质量要求。屋顶防水应确保在正常使用情况下，[X]年内无渗漏现象；墙体维修应保证结构安全，外观平整，无明显裂缝；门窗维修应开关灵活顺畅，密封良好。2.验收维修过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交质量检验报告，甲方有权随时对维修工作进行检查。维修工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请。甲方应在收到申请后的[X]日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或增加额外工作量，甲方应承担相应的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行维修，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求。如因返工造成工期延误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将维修工作转包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方在维修过程中因自身原因造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款本合同