工厂租赁补充合同范本

PAGE工厂租赁补充合同范本合同编号：[具体编号]鉴于双方于[主合同签订日期]签订了编号为[主合同编号]的《工厂租赁合同》（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就主合同相关事宜达成以下补充协议：一、合同双方身份（一）出租方（甲方）1.名称：[甲方公司全称]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.统一社会信用代码：[甲方信用代码]（二）承租方（乙方）1.名称：[乙方公司全称]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.统一社会信用代码：[乙方信用代码]二、标的物具体描述（一）工厂基本情况1.工厂位置：该工厂位于[详细地址]，具体以双方确认的厂区红线图为准。2.工厂面积：工厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，其中包括生产车间[X]平方米、仓库[X]平方米、办公区域[X]平方米等（具体各区域面积分布详见附件一：工厂平面图）。3.工厂设施：工厂配备有[列举主要设施设备，如生产设备、消防设施、环保设备等]，具体设施设备清单详见附件二：工厂设施设备清单。（二）租赁范围本次租赁范围包括工厂的全部建筑物、附属设施以及相关场地，但不包括甲方已明确保留自用的部分（详见附件三：租赁范围界定说明）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本补充合同及主合同的约定收取租金及其他相关费用。（2）对工厂的使用情况进行监督检查，但应提前合理时间通知乙方。（3）在租赁期限届满或合同解除后，收回工厂及附属设施。2.义务（1）保证工厂及附属设施符合国家相关安全、环保等标准，并提供必要的证明文件。（2）在租赁期间，负责对工厂的主体结构及公共设施进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）协助乙方办理与工厂租赁及生产经营相关的行政审批手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的用途合理使用工厂及附属设施。（2）在租赁期间，对工厂进行必要的装修和改造，但需提前征得甲方书面同意。（3）享有优先续租权，在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。2.义务（1）按照本补充合同及主合同的约定按时足额支付租金及其他相关费用。（2）合理使用工厂及附属设施，不得擅自改变工厂的结构和用途，如需改变应提前征得甲方书面同意。（3）负责工厂内部的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。（4）遵守国家相关法律法规和甲方的管理规定，不得在工厂内从事违法违规活动。四、租金及支付方式（一）租金调整在原主合同约定的租金基础上，自[调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金调整的计算依据为[说明调整依据，如市场行情、物价指数等]。（二）支付方式乙方应按照主合同约定的支付方式和时间支付租金，即每[支付周期]支付一次，提前[X]日支付下一周期的租金。支付至甲方指定的银行账户：1.开户银行：[银行名称]2.账号：[银行账号]3.户名：[甲方公司全称]（三）其他费用除租金外，乙方还应承担以下费用：1.水电费：按照实际使用量和当地收费标准计算，由乙方自行向相关部门缴纳。2.物业费：每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），与租金一并支付给甲方。3.税费：因租赁产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。五、租赁期限（一）原租赁期限主合同约定的租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]。（二）补充租赁期限经双方协商一致，在原租赁期限基础上，延长租赁期限[X]年，即补充租赁期限自[补充起始日期]至[补充结束日期]。六、违约条款（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充合同及主合同的约定提供工厂或附属设施，导致乙方无法正常使用的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行维修保养义务，影响乙方正常生产经营的，应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充合同及主合同的约定按时足额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变工厂的结构和用途，或损坏工厂及附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如造成严重后果的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.若乙方在工厂内从事违法违规活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的所有损失。七、争议解决如双方在本补充合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充合同与主合同约定不一致的，以本补充合同为准。（二）合同份数本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）附件效力本补充合同的附件是