房屋监测养护合同范本

PAGE房屋监测养护合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），需要对该房屋进行监测与养护服务；乙方具备从事房屋监测养护的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托提供相关服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房屋监测养护事宜达成如下协议：一、服务内容（一）房屋监测1.结构安全监测乙方应定期对该房屋的基础、墙体、梁、板、柱等结构构件进行外观检查，检查是否存在裂缝、变形、下沉等异常情况。每月至少进行一次全面的外观检查，并做好详细记录。同时，每季度采用专业仪器对结构构件的应力、变形等参数进行监测，评估结构的安全性。2.设施设备监测对该房屋的给排水系统、电气系统、消防系统、电梯等设施设备进行定期检查和监测。给排水系统检查管道是否漏水、堵塞，水压是否正常；电气系统检查线路是否老化、短路，配电箱是否正常运行；消防系统检查消防设施是否完好、有效；电梯检查运行是否平稳、安全装置是否正常等。每月对设施设备进行一次巡检，每半年进行一次全面的性能检测。3.环境监测监测该房屋周边的环境因素对房屋的影响，包括但不限于地质条件变化、地下水位变化、周边施工影响等。每两个月对周边环境进行一次调查和分析，及时发现可能影响房屋安全的潜在因素。（二）房屋养护1.日常维护负责该房屋的日常清洁和保养工作，包括对房屋内外墙面、地面、门窗等进行清洁，定期对门窗合页、锁具等进行润滑和调试，确保门窗开启灵活、关闭严密。每周进行一次日常清洁和保养工作。2.设施设备维护根据设施设备的使用说明书和维护要求，对给排水系统、电气系统、消防系统、电梯等设施设备进行定期维护和保养。按照设备制造商的建议，及时更换老化的零部件，确保设施设备的正常运行。每年制定详细的设施设备维护计划，并严格按照计划执行。3.应急处理在遇到突发情况（如自然灾害、设备故障等）可能影响房屋安全时，乙方应立即采取应急措施，防止损失扩大。同时，及时通知甲方，并配合甲方进行后续的处理工作。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为完成本合同约定的监测养护服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及使用费用、材料费用等。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.每[支付周期]结束后[X]个工作日内，甲方向乙方支付该周期的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.合同期满且乙方完成全部服务内容并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的监测养护工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的服务内容和标准提供服务。（2）有权要求乙方定期提交监测养护工作报告，了解房屋的状况和服务工作的进展情况。（3）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。（2）为乙方的监测养护工作提供必要的协助和配合，包括提供房屋的相关资料、允许乙方工作人员进入房屋进行监测养护工作等。（3）在接到乙方关于房屋安全隐患或突发情况的通知后，及时采取相应的措施进行处理。（二）乙方权利和义务1.权利（1）有权按照合同约定的时间和方式收取服务费用。（2）在监测养护工作中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供房屋的相关资料、安排人员陪同检查等。（3）对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并说明理由。2.义务（1）按照合同约定的服务内容和标准，为该房屋提供高质量的监测养护服务。（2）定期向甲方提交监测养护工作报告，报告内容应包括监测养护工作的开展情况、房屋的状况、发现的问题及处理建议等。（3）保守甲方的商业秘密和房屋的相关信息，不得向任何第三方泄露。（4）在监测养护工作中，遵守国家法律法规和相关安全规定，确保工作安全、有序进行。如因乙方原因造成安全事故或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付全部未支付的服务费用及违约金。2.如甲方未为乙方的监测养护工作提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方泄露甲方的商业秘密或房屋的相关信息，应承担由此给甲方造成的损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如因乙方原因造成房屋损坏或设施设备故障的，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签