总承包管理费合同协议

PAGE总承包管理费合同协议甲方（发包人）：姓名/名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（总承包管理方）：姓名/名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拟进行[项目名称]（以下简称“本项目”）的建设，乙方具备相应的总承包管理能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方本项目提供总承包管理服务事宜，达成如下协议：一、定义与解释1.1定义除非本协议另有明确规定，下列术语具有以下含义：“本项目”：指甲方拟建设的[项目名称]，具体包括但不限于[项目详细内容，如建筑物的具体功能、规模、建设地点等]。“总承包管理服务”：指乙方按照本协议的约定，对本项目的工程建设进行全面管理和协调，包括但不限于工程进度控制、质量控制、安全管理、成本控制、合同管理、信息管理以及组织协调等工作。“服务期限”：指自本协议生效之日起至本项目竣工验收合格并交付使用后[X]个月止的期间。1.2解释本协议中的标题仅为方便阅读而设，不影响对协议条款的解释。本协议中提及的条款和附件均为本协议的组成部分，具有同等法律效力。二、服务内容2.1项目前期管理协助甲方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。参与项目的可行性研究和设计方案评审，提出专业意见和建议，确保项目设计符合相关规范和甲方的需求。组织编制项目建设总体进度计划和各项专项计划，并报甲方批准后实施。2.2工程招标管理协助甲方编制招标文件，包括招标公告、投标须知、合同条款等。组织招标活动，包括发布招标公告、接收投标文件、组织开标、评标和定标等工作。协助甲方与中标单位签订施工合同，并对合同的执行情况进行监督和管理。2.3工程进度管理按照项目建设总体进度计划，制定详细的月、周进度计划，并监督施工单位严格执行。定期检查工程进度情况，及时发现和解决影响工程进度的问题。如因不可抗力或其他非乙方原因导致工程进度延误，乙方应及时向甲方报告，并协助甲方采取相应的措施。组织召开工程进度协调会，协调各参建单位之间的工作关系，确保工程顺利进行。2.4工程质量管理建立健全工程质量管理体系，制定质量管理制度和质量目标，并监督施工单位严格执行。组织施工单位进行图纸会审和技术交底，确保施工人员熟悉施工图纸和施工工艺。定期对工程质量进行检查和验收，对发现的质量问题及时要求施工单位整改。对重大质量问题，应及时向甲方报告，并协助甲方采取相应的处理措施。2.5工程安全管理建立健全工程安全管理体系，制定安全管理制度和安全目标，并监督施工单位严格执行。组织施工单位进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和安全技能。定期对施工现场进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。对重大安全隐患，应及时向甲方报告，并协助甲方采取相应的处理措施。2.6工程成本管理协助甲方编制项目投资预算，并对项目成本进行动态控制。审核施工单位提交的工程进度款支付申请，确保支付金额与工程实际进度相符。对工程变更进行严格管理，控制工程变更费用。所有工程变更必须经甲方批准后方可实施。协助甲方进行工程竣工结算审核，确保结算金额的准确性和合理性。2.7合同管理建立合同管理台账，对本项目涉及的所有合同进行统一管理。监督合同的执行情况，及时发现和解决合同履行过程中出现的问题。协助甲方处理合同纠纷，维护甲方的合法权益。2.8信息管理建立项目信息管理系统，对项目建设过程中的各种信息进行收集、整理、存储和传递。定期向甲方报送项目建设进展情况、质量情况、安全情况等信息，为甲方决策提供依据。对项目建设过程中的文件、资料进行归档管理，确保文件资料的完整性和准确性。2.9工程竣工验收和交付使用组织施工单位进行工程竣工验收前的自查自纠工作，确保工程质量符合相关标准和要求。协助甲方组织工程竣工验收，整理和归档工程竣工验收资料。在工程竣工验收合格后，协助甲方办理项目交付使用手续，并对工程的保修情况进行监督和管理。三、服务期限3.1起始时间本协议服务期限自[起始日期]起开始计算。3.2终止时间本协议服务期限至本项目竣工验收合格并交付使用后[X]个月止。如因不可抗力或其他非乙方原因导致服务期限延长，双方应另行协商确定延长的期限和费用。四、服务费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的总承包管理服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本协议另有约定外，不再调整。4.2支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目基础工程完工并经验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目主体工程完工并经验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目竣工验收合格并交付使用后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余服务费用的[X]%作为质量保证金，在工程保修期满后[X]个工作日内无息支付给乙方。4.3发票开具乙方应在收到甲方支付的每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的增值税专用发票。五、双方权利和义务5.1甲方权利和义务5.1.1权利有权对乙方的服务工作进行监督和检查，要求乙方按照本协议的约定履行服务义务。有权对项目建设过程中的重大事项进行决策，包括但不限于设计变更、工程进度调整、合同签订等。有权对乙方提交的各项报告和文件进行审核和批准。5.1.2义务按照本协议的约定向乙方支付服务费用。向乙方提供项目建设所需的相关资料和文件，包括但不限于项目立项文件、设计图纸、地质勘察报告等。协调各参建单位之间的工作关系，为乙方开展服务工作提供必要的条件和支持。5.2乙方权利和义务5.2.1权利有权按照本协议的约定收取服务费用。有权根据项目建设的实际情况，提出合理的建议和意见，经甲方批准后实施。有权对施工单位的施工行为进行监督和管理，对违反合同约定和相关规范的行为进行制止和纠正。5.2.2义务按照本协议的约定，全面、及时、有效地履行服务义务，确保项目建设顺利进行。遵守国家法律法规和相关规范，保守甲方的商业秘密和项目机密。定期向甲方报告项目建设进展情况、质量情况、安全情况等信息，接受甲方的监督和检查。六、违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付全部未支付的服务费用和违约金。如甲方因自身原因导致项目建设无法正常进行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定履行服务义务，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用和支付违约金。如乙方因自身原因导致项目建设出现质量问题、安全事故等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2适用法律本协议的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。八、保密条款8.1保密义务双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、项目机密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至双方的权利义务履行完毕后[X]年止。九、协议变更与解除9.1协议变更本协议的任何变更均须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。9.2协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。如一方严重违反本协议的约定，经另一方书面通知后仍未在规定的期限内改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十、其他条款10.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙