承包拆迁房屋合同范本

PAGE承包拆迁房屋合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方相关证件号码]乙方（承包方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方相关证件号码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋需要进行拆迁，乙方具备相应的拆迁资质和能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方房屋拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况（一）房屋位置甲方委托乙方拆迁的房屋位于[具体的县/区、街道、门牌号等详细地址]，该房屋所在土地的地号为[土地地号]，图号为[土地图号]。（二）房屋面积及结构1.房屋建筑面积共计[X]平方米，其中包括住宅面积[X]平方米，非住宅面积[X]平方米。2.房屋结构为[如砖混结构、框架结构、砖木结构等]。（三）房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、电线杆等]，具体以双方现场确认的清单为准。二、拆迁范围及要求（一）拆迁范围乙方的拆迁范围包括上述房屋主体及其附属设施，以及与该房屋相关的地上附着物。（二）拆迁要求1.乙方应按照国家和地方有关拆迁的法律法规、政策以及甲方的要求进行拆迁作业。2.拆迁过程中，乙方应采取必要的安全措施，确保拆迁现场及周边环境的安全，避免对周边居民、建筑物及公共设施造成损害。3.乙方应将拆迁产生的建筑垃圾及时清理并运离现场，保持拆迁现场的整洁。三、拆迁期限（一）开始时间乙方应于[具体日期]开始进行拆迁作业。（二）完成时间乙方应在[具体日期]前完成全部拆迁工作，并将拆迁现场交付给甲方。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）影响拆迁进度，经双方协商一致后，拆迁期限可相应顺延。四、拆迁费用及支付方式（一）拆迁费用甲方应向乙方支付的拆迁费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于拆迁作业费、设备费、运输费、垃圾清理费等与拆迁工作相关的一切费用。（二）支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。2.乙方完成全部拆迁工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的拆迁费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的拆迁工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的范围、要求和期限完成拆迁任务。（2）对拆迁过程中出现的问题提出整改意见，要求乙方及时采取措施解决。（3）在乙方完成拆迁工作并验收合格后，接收拆迁现场。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁费用。（2）向乙方提供与拆迁房屋相关的合法证件和资料，协助乙方办理拆迁相关手续。（3）协调拆迁现场周边的关系，为乙方的拆迁工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照合同约定收取拆迁费用。（2）在拆迁过程中，有权合理使用拆迁现场的场地和设施。2.义务（1）按照国家和地方有关拆迁的法律法规、政策以及甲方的要求，组织专业人员和设备进行拆迁作业。（2）制定详细的拆迁方案和安全保障措施，并报甲方备案。（3）在拆迁过程中，保护好拆迁现场周边的环境和公共设施，避免对周边居民的正常生活造成影响。（4）负责拆迁过程中的安全管理工作，承担因拆迁作业造成的人员伤亡和财产损失的赔偿责任。（5）按照合同约定的期限完成拆迁工作，并向甲方提交拆迁工作完成报告。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作直至甲方支付费用及违约金，由此造成的损失由甲方承担。2.如甲方未按照合同约定提供与拆迁房屋相关的合法证件和资料，或未协调好拆迁现场周边的关系，导致乙方无法正常进行拆迁工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间开始拆迁作业或未在规定的期限内完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.如乙方未按照合同约定的范围、要求进行拆迁作业，导致拆迁工作不符合要求或对周边环境、公共设施造成损害的，乙方应负责无偿返工或修复，并承担因此给甲方造成的损失。3.如乙方在拆迁过程中违反国家和地方有关拆迁的法律法规、政策，导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更和解除本合同的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行合同