小型冷库租赁协议合同

PAGE小型冷库租赁协议合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方相关证件号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方相关证件号码]鉴于甲方拥有一处小型冷库的合法出租权，乙方有租赁该小型冷库用于[具体用途]的需求，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1冷库基本情况甲方将位于[冷库具体地址]的小型冷库租赁给乙方使用。该冷库建筑面积为[X]平方米，冷库温度可控制在[温度范围]，配备有[列举冷库的主要设备，如制冷机组型号、数量等]等设备设施。1.2附属设施冷库的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如货架数量、类型，搬运工具等]，甲方应保证上述附属设施在交付乙方使用时能正常运行和使用。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准本合同租赁期间，乙方应按照每月/年租金人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金标准在租赁期间内保持不变，但如因不可抗力、政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致甲方运营成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。3.2支付方式乙方应按以下方式支付租金：支付周期：乙方应按[月/季/年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利按照本合同约定收取租金及其他相关费用。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回租赁的小型冷库及附属设施。对乙方使用冷库的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。4.1.2义务在本合同签订后[X]日内，将符合本合同约定条件的小型冷库及附属设施交付给乙方使用，并提供冷库的相关技术资料和操作手册。负责对冷库的主体结构、制冷设备等进行定期维护和保养，确保冷库的正常运行。维护保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与冷库使用相关的行政审批手续（如有），提供必要的证明文件和资料。不得干扰乙方对冷库的正常使用，但在进行必要的维护、检修等工作时，应提前[X]日通知乙方。4.2乙方权利义务4.2.1权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途和方式使用小型冷库及附属设施。对冷库进行必要的合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备和装修，但不得损坏冷库的主体结构和原有设施。要求甲方按照本合同约定履行维护、保养等义务，确保冷库的正常使用。4.2.2义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。合理使用小型冷库及附属设施，遵守冷库的操作规程和安全管理制度，不得擅自改变冷库的结构和用途。不得将冷库转租给第三方，如确有需要，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。对冷库内存放的货物进行妥善保管，承担货物的保管风险。如因乙方原因造成冷库损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将小型冷库及附属设施完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。第五条维修与保养5.1甲方维修责任甲方应负责对小型冷库的主体结构、制冷设备、电气系统等进行定期检查和维修，确保冷库的正常运行。对于因正常使用损耗或设备老化等原因导致的故障和损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内响应，[X]日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方维修责任因乙方使用不当或故意损坏冷库及附属设施的，乙方应负责修复或承担修复费用。乙方应在发现损坏后立即通知甲方，并在甲方指定的时间内完成修复工作。如乙方未及时修复，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。第六条保险6.1甲方保险义务甲方应按照国家有关规定和本合同的约定，为小型冷库及附属设施购买财产保险，保险金额应不低于冷库及附属设施的实际价值。保险费用由甲方承担。6.2乙方保险义务乙方应自行购买存放在冷库内货物的财产保险，保险金额应不低于货物的实际价值。保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将小型冷库及附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致冷库无法正常使用，影响乙方正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。如乙方因此遭受的损失无法计算的，甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定干扰乙方对冷库的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离冷库，同时乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定擅自改变冷库的结构和用途、将冷库转租给第三方或从事其他违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定对冷库及附属设施进行妥善保管和使用，造成冷库及附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担修复费用。如因乙方原因给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同的解除与终止8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有权书面通知另一方解除本合同：因不可抗力致使本合同目的无法实现的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律、行政法规规定的其他情形。8.3合同终止本合同租赁期限届满或双方按照本合同约定解除合同后，本合同终止。乙方应在合同终止后[X]日内搬离冷库，并将冷库及附属设施完好无损地返还给甲方。第九条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1保密条款甲乙双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知条款甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应采用书面形式，并通过以下方式送达：直接送达；挂号信或特快专递送达；电子邮件送达（以双