如何解除承租合同协议

PAGE如何解除承租合同协议甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于[标的物或服务具体描述]的承租合同（合同编号：[合同编号]），现因[解除原因]，双方经友好协商，就解除该承租合同协议相关事宜达成如下一致：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋乙方承租甲方位于[房屋详细地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米。该房屋用途为[约定用途]，房屋内现有装修及设施设备包括但不限于[列举主要装修及设施设备]。2.租赁设备乙方承租甲方的[设备名称1]、[设备名称2]等设备，设备型号分别为[设备型号1]、[设备型号2]等。设备状况良好，乙方应在承租期间妥善使用和保管，确保设备正常运行。3.服务内容甲方为乙方提供[服务内容详细描述]服务，服务期限自[服务起始日期]至[服务结束日期]。服务标准应符合[相关标准或约定要求]，甲方应按照标准为乙方提供优质、高效的服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付租金、费用及承担违约责任。在乙方违反合同约定时，有权解除合同并要求乙方赔偿损失。对租赁房屋、设备等享有所有权，有权监督乙方的使用情况。2.义务应按照合同约定向乙方交付租赁房屋、设备等标的物，并确保其符合约定的使用条件。负责对租赁房屋及设备进行必要的维修、保养，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在合同解除后，应按照约定协助乙方办理相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁房屋、设备等标的物。在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。在符合合同约定的情况下，有权提前解除合同，但应按照约定承担相应责任。2.义务应按照合同约定的用途使用租赁房屋、设备等标的物，不得擅自改变用途。按时足额向甲方支付租金、费用等款项，不得拖欠。妥善保管租赁房屋及设备，不得擅自转租、转借或损坏，如有损坏应及时修复或赔偿。在合同解除后，应按照约定及时返还租赁房屋、设备等标的物，并清理现场。三、合同解除方式及时间（一）协商一致解除1.经甲乙双方协商一致，同意于[解除日期]解除本承租合同协议。2.双方应签订书面解除协议，明确解除合同的相关事宜。（二）法定解除1.若一方出现《民法典》第[相关法条]条规定的法定解除情形，另一方有权解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。2.主张法定解除的一方应及时通知对方，并提供相关证据证明符合法定解除情形。通知应采用书面形式，送达对方的联系地址或法定代表人。四、解除后的处理（一）租金及费用结算1.乙方应在合同解除前，按照合同约定向甲方结清已使用期间的租金、费用等款项。2.双方应进行租金及费用的核算，如有争议，应按照合同约定的方式解决。核算结果应以书面形式确认。（二）标的物返还1.乙方应在合同解除之日起[X]日内，将租赁房屋、设备等标的物返还给甲方。2.返还的标的物应符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应按照合同约定进行修复或赔偿。3.乙方应清理租赁房屋内的物品，恢复房屋原状，否则甲方有权自行清理，费用由乙方承担。（三）押金退还1.若乙方在承租期间无违约行为，甲方应在乙方返还标的物并结清相关费用后的[X]日内，将押金无息退还给乙方。2.如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金，剩余部分退还乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定交付租赁房屋、设备等标的物或交付的标的物不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，应承担相应的维修费用，并赔偿乙方的经营损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定支付租金、费用等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时按照合同总金额的[X%]支付违约金。2.乙方擅自改变租赁房屋用途、转租、转借或损坏租赁标的物的，应负责修复或赔偿，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未按照约定时间返还租赁标的物的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置租赁标的物，处置所得款项不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿。六、争议解决1.本合同协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同协议具有同等法律效力。甲方（签字