夫妻过户房产合同范本

PAGE夫妻过户房产合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在夫妻房产过户事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就夫妻房产过户事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，不动产权证书号为[证书编号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体状态]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定要求乙方支付相应款项。2.甲方应保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，包括但不限于该房产未被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得该房产所有权，甲方应承担全部法律责任及因此给乙方造成的一切损失。3.甲方应协助乙方办理房产过户的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书、配合办理产权登记等。在办理过户手续过程中，如需要甲方缴纳相关税费，甲方应按照法律法规及税务部门的要求及时足额缴纳。4.甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房产交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，协助办理房产过户手续。2.乙方应按照本合同约定向甲方支付房产转让款。3.乙方应在接收房产后，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法违规活动。4.在办理房产过户手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的证明文件和信息。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的一切损失。三、房产转让款及支付方式1.房产转让款金额：双方经协商一致，确定该房产的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房产转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：分期支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房产转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理房产过户手续前[X]日内，乙方支付房产转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余房产转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的不动产权证书后[X]日内支付给甲方。四、房产过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按照原计划办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.在办理房产过户手续过程中，如需要提供公证、评估等服务，相关费用由[具体承担方]承担。3.甲方应确保在办理过户手续过程中，所提供的证明文件真实有效。如因甲方提供虚假文件导致过户手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.乙方应按照不动产登记部门及相关部门的要求，及时提交所需材料，并配合完成各项手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应向乙方支付房产转让款[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定支付房产转让款或履行其他义务，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付房产转让款[X]%的违约金，并按照逾期未付款项每日[X]%的标准向甲方支付逾期违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本合同约定的保密义务（如有），应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同