房屋施工改造合同范本

PAGE房屋施工改造合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望对该房屋进行施工改造；乙方具备相应的施工资质和能力，愿意承接该房屋的施工改造工程。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该房屋施工改造事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[房屋具体地址]2.工程内容：对该房屋进行[详细施工改造内容，如拆除部分墙体、进行水电线路改造、墙面地面装修等]。具体施工范围和要求见本合同附件一《施工改造工程预算表》及附件二《施工改造设计图纸》。3.工程承包方式：本工程采用[承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。二、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[X]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令停工等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包含乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、运输费、管理费、利润、税费等。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：根据工程进度，乙方完成[具体工程节点]后，经甲方验收合格，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：甲方预留合同总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方应在[具体日期]内将质保金无息退还乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。有权对工程变更提出意见和建议。有权在工程竣工后按照合同约定进行验收。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在开工前向乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协调好与邻里的关系。按照乙方要求及时提供施工所需的相关资料和文件。对乙方提交的工程进度报告和结算资料进行及时审核和确认。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的必要条件和相关资料。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方给予相应的补偿。2.义务按照合同约定的工期、质量标准和施工范围完成工程施工。严格按照国家和地方相关施工规范和标准进行施工，确保工程质量。遵守施工现场的管理规定，做好安全防护和文明施工工作，承担因自身原因造成的安全事故责任。对施工过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。工程竣工后，向甲方提供完整的工程资料和质量保修书。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家和地方相关建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本合同附件一《施工改造工程预算表》和附件二《施工改造设计图纸》的要求。2.隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程施工完毕后，提前[X]小时通知甲方进行验收。验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时参加验收，乙方可自行隐蔽，但甲方有权事后检查，如发现质量问题，乙方应负责无偿返工。3.中间验收：在工程施工过程中，乙方完成[具体中间验收节点]后，应通知甲方进行中间验收。验收合格后方可继续施工。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在收到报告后[X]天内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，重新组织验收。六、工程变更1.施工过程中，如甲方提出工程变更，应提前[X]天以书面形式通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制变更预算，并经甲方确认后实施。2.因工程变更导致合同价款调整的，双方应协商签订补充协议。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金。2.因甲方原因导致工程停工或延误的，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的工期完成工程施工的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.乙方施工质量不符合合同约定和相关标准的，应负责无偿返工，直至达到合格标准。因返工造成工期延误的，乙方应承担逾期违约责任。3.乙方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两