建筑土地买卖合同范本

PAGE建筑土地买卖合同范本合同编号：[具体编号]本建筑土地买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：甲方（出让方）名称：[甲方公司全称]（如为自然人则写姓名）法定代表人：[甲方法人姓名]（如为自然人则无此项）地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]（如为自然人则写身份证号）乙方（受让方）名称：[乙方公司全称]（如为自然人则写姓名）法定代表人：[乙方法人姓名]（如为自然人则无此项）地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]（如为自然人则写身份证号）鉴于甲方合法拥有本合同项下建筑土地的所有权（或使用权，根据实际情况确定），并愿意将该建筑土地出让给乙方；乙方愿意受让该建筑土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）土地基本信息1.土地位置：该建筑土地位于[具体地理位置，精确到门牌号或坐标]。2.土地面积：土地总面积为[X]平方米，以[土地测量机构名称]出具的测量报告为准。3.土地用途：该土地规划用途为[具体用途，如商业、住宅、工业等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。4.土地现状：目前土地上的附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、树木等，以及其现状]。（二）土地相关证件甲方应向乙方提供该建筑土地的相关证件，包括但不限于：1.国有土地使用证（或集体土地使用证），证号为[具体证号]。2.建设用地规划许可证，证号为[具体证号]。3.其他与该土地相关的有效证件。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该建筑土地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含了土地出让金、地上附着物补偿等与该土地转让相关的一切费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一期付款：在甲方将土地相关证件交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在土地实际交付给乙方且地上附着物拆除完毕（如有）后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在乙方完成对该土地的全部开发建设，并通过相关部门验收后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务权利1.按照本合同的约定收取土地转让款。2.在乙方未按照合同约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任。义务1.保证对该建筑土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。2.按照本合同的约定向乙方交付土地相关证件，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续，承担因办理变更登记手续而产生的应由甲方承担的税费。3.在土地交付前，负责处理土地上的一切纠纷和问题，确保土地交付时符合本合同约定的条件。4.向乙方提供该土地的相关资料和信息，包括但不限于土地的地质勘察报告、规划设计方案等。（二）乙方权利义务权利1.按照本合同的约定取得该建筑土地的使用权，并在土地使用年限内依法进行开发建设和经营。2.要求甲方按照本合同的约定履行义务，如甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。义务1.按照本合同的约定向甲方支付土地转让款。2.按照土地规划用途和相关法律法规的规定对该土地进行开发建设，不得擅自改变土地用途。3.在办理土地使用权变更登记手续过程中，承担应由乙方承担的税费。4.对甲方提供的土地相关资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。四、土地交付（一）交付时间甲方应在乙方支付第一期转让款后的[X]个工作日内，将该建筑土地交付给乙方。（二）交付条件1.土地上的附着物已按照本合同的约定处理完毕（如有）。2.土地相关证件已交付给乙方，并协助乙方办理了土地使用权变更登记手续。3.土地达到“[具体交付标准，如三通一平、五通一平]”的条件。（三）交付手续双方应在土地交付时签署土地交付确认书，确认土地的交付情况。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方交付土地相关证件或协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方对该建筑土地不拥有合法的处分权，导致乙方无法取得土地使用权的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方未按照本合同的约定处理土地上的附着物，影响乙方对土地的开发建设的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方拒不恢复土地原状，甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知