建筑固定总价合同范本

PAGE建筑固定总价合同范本合同双方甲方（发包方）名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承包方）名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拟建设[建筑项目名称]，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该建筑工程施工事宜达成如下固定总价合同。一、工程概况（一）工程名称[建筑项目名称]（二）工程地点[具体工程地点]（三）工程内容1.主体建筑工程包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程等。基础工程需按照设计要求进行土方开挖、地基处理、钢筋绑扎、模板安装和混凝土浇筑等工作；主体结构工程涵盖梁、板、柱等结构的施工；屋面工程包括防水、保温等施工内容。2.装饰装修工程室内外墙面、地面、顶棚的装饰装修，如墙面的粉刷、贴砖，地面的石材铺设、木地板安装，顶棚的吊顶等；门窗工程，包括门窗的制作、安装和密封处理。3.安装工程电气系统安装，包括电线电缆敷设、配电箱安装、灯具安装等；给排水系统安装，包括管道敷设、卫生洁具安装等；消防系统安装，包括消防管道、消防设备的安装和调试。（四）工程承包范围乙方负责按照甲方提供的施工图纸和技术要求，完成上述工程内容的施工、调试、验收及保修等全部工作。具体承包范围以施工图纸和双方确认的工程量清单为准。二、合同总价（一）合同总价金额本合同固定总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为乙方完成本合同约定的全部工程内容并达到质量标准所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税费、规费、措施费、风险费等所有费用，在合同执行期间不再因市场价格波动、政策调整等因素而调整。（二）价格包含内容1.乙方为完成工程所需的所有材料、设备的采购、运输、保管、安装、调试等费用。2.施工过程中的水电费、临时设施费、安全文明施工费等。3.乙方应缴纳的各种税费、规费。4.工程质量保修费用。5.因乙方原因导致的工程变更、返工等费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对工程的进度、质量、安全等进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关规范标准进行施工。（2）对工程设计变更、施工方案调整等事项有最终决定权。（3）在乙方存在违约行为时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务（1）在合同签订后[X]日内，向乙方提供完整的施工图纸和技术资料，并进行技术交底。（2）按照合同约定的时间和方式支付工程款项。（3）协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（4）及时组织工程验收，在收到乙方提交的验收报告后[X]日内组织相关人员进行验收。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的时间和方式收取工程款项。（2）在施工过程中，有权就工程技术问题向甲方提出建议和意见。（3）在甲方未按照合同约定支付工程款时，有权按照合同约定追究甲方的违约责任。2.义务（1）严格按照施工图纸、技术要求和相关规范标准进行施工，确保工程质量符合合同约定。（2）编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审批。按照批准的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。（3）建立健全质量管理体系和安全管理体系，加强施工现场管理，确保施工安全和文明施工。（4）按照规定对工程材料、设备进行检验和试验，确保材料、设备的质量符合要求。（5）在工程竣工后，向甲方提交完整的竣工资料和工程保修书，并按照合同约定的保修期限和范围承担保修责任。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[开工日期]开工，具体以甲方下达的开工令为准。（二）竣工日期本工程应于[竣工日期]竣工并通过验收。总工期为[X]日历天。（三）工期延误1.如因不可抗力、甲方原因（如未按时提供施工图纸、未按时支付工程款等）导致工期延误，乙方应在事件发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。2.如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定承担违约责任。每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价[X%]的违约金，违约金累计不超过合同总价的[X%]。五、工程质量（一）质量标准本工程质量应符合国家和地方现行的相关工程质量标准、规范和设计要求，达到合格标准。具体质量标准以施工图纸、技术要求和相关质量验收规范为准。（二）质量保证1.乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量。2.乙方应按照规定对工程材料、构配件和设备进行检验和试验，未经检验或检验不合格的材料、构配件和设备不得使用。3.工程竣工后，乙方应按照规定进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收报告。（三）质量保修1.本工程的质量保修期限按照国家相关规定执行，其中基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。2.在质量保修期限内，乙方应免费承担因工程质量问题而产生的维修、更换等费用。如乙方未在规定时间内履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。六、工程款支付（一）预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）工程进度款1.乙方应在每月[X]日前向甲方提交上月完成的工程量报告和工程款支付申请，甲方应在收到报告和申请后[X]日内进行审核并支付相应的工程进度款。2.工程进度款按照乙方实际完成的工程量占合同总工程量的比例支付，支付比例为已完成工程量对应的合同价款的[X%]。（三）竣工结算款工程竣工并通过验收后，乙方应在[X]日内提交竣工结算报告和完整的结算资料，甲方应在收到后[X]日内进行审核。审核无误后，甲方向乙方支付至合同总价的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（四）质量保证金预留合同总价的[X%]作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金在质量保修期满后无质量问题的情况下，甲方应在[X]日内无息返还给乙方。七、材料设备供应（一）乙方采购本工程所需的材料、设备除甲方另有要求外，均由乙方负责采购。乙方采购的材料、设备应符合国家和地方相关标准和设计要求，并提供质量合格证明文件。（二）甲方供应如甲方提供部分材料、设备，应按照合同约定的时间和地点将材料、设备交付给乙方，并提供质量合格证明文件。乙方应负责对甲方供应的材料、设备进行验收、保管和安装。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。2.如因甲方原因导致工程停工、窝工，甲方应赔偿乙方因此而产生的损失，包括但不限于人工费、机械费、管理费等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如返工后仍不能达到质量标准，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此而遭受的损失。2.如乙方未按照合同约定的工期完成工程，应按照合同约定承担工期延误的违约责任。3.如乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此而遭受的损失。九、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效及其他（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具