安置协议房屋购买合同

PAGE安置协议房屋购买合同合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出卖人）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方通过合法途径取得了安置协议项下房屋的相关权益，且有意出售该房屋；乙方愿意购买该安置协议房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋系[安置项目名称]的安置房屋，安置协议编号为[安置协议编号]。房屋建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准），房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]。2.房屋现状该房屋目前的状态为[已建成/在建等具体状态]，甲方应向乙方如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况。第二条房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为甲方将房屋及相关权益转让给乙方的全部对价，包括但不限于房屋本身价值、附属设施价值、因安置协议所享有的相关权益价值等。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋价款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。定金在乙方最后一次付款时抵作房屋价款。（2）在[具体条件成就时，如房屋具备交付条件等]，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。（3）在办理房屋产权过户登记手续之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取房屋价款。（2）在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）保证对该房屋拥有合法的处分权，该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租赁等情况。若因该房屋存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋及相关附属设施，并确保房屋及附属设施完好无损。（3）协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户登记所需的一切相关文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。（4）在房屋交付前，负责缴纳因该房屋产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。（5）向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的质量状况、安置协议的具体内容等。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的时间和条件接收房屋及相关附属设施。（2）要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。（3）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。（2）在接收房屋后，承担因该房屋产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。（3）按照相关法律法规的规定，承担办理房屋产权过户登记手续所需的税费。第四条房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期或条件]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方可协商顺延交付时间。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：（1）房屋已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。（2）房屋的附属设施（如门窗、水电设施等）完好无损，能够正常使用。（3）甲方已结清房屋交付前的所有费用。3.交付手续房屋交付时，甲方应与乙方办理房屋交接手续，包括但不限于签署房屋交接单、提供房屋钥匙、交付相关文件资料等。第五条产权过户登记1.办理时间双方应在房屋具备办理产权过户登记条件之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的税费，按照相关法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费增加的，双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。3.甲方协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户登记所需的一切相关文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致无法办理产权过户登记手续的，甲方应承担违约责任。第六条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒房屋存在权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法正常使用房屋或无法办理产权过户登记手续的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、因处理该问题产生的费用、房屋增值部分的损失等，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方在办理房屋产权过户登记手续过程中，未按照相关规定承担应承担的税费或提供相关资料，导致无法办理过户登记手续的，乙方应承担相应的责任，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼