广场摊位租赁合同范本

PAGE广场摊位租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如为单位，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[广场具体地址]的广场摊位的合法出租权，乙方有意承租该摊位用于[经营项目]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁摊位基本情况1.1摊位位置甲方将位于[广场具体地址]广场内编号为[摊位编号]的摊位（以下简称“该摊位”）出租给乙方使用。该摊位的具体位置以双方现场确认并在附件一《摊位位置示意图》中明确标注的为准。1.2摊位面积该摊位的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认，该面积作为计算租金及其他费用的依据。1.3摊位用途乙方承租该摊位仅限于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该摊位的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用该摊位而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该摊位的租金按照以下方式计算：第1年至第2年，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第3年起，租金在上一年租金的基础上每年递增[X]%。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.3逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该保证金作为乙方履行本合同各项义务的担保。4.2保证金退还租赁期限届满或本合同提前终止，在乙方按照本合同约定结清所有费用、将该摊位恢复原状并交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。4.3保证金扣除若乙方在租赁期间违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金额。若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担不足部分的赔偿责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。对乙方使用该摊位的情况进行监督检查，有权要求乙方纠正违反本合同约定的行为。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该摊位。5.1.2义务按照本合同约定将该摊位交付给乙方使用，并保证该摊位及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。负责对广场的公共区域进行维护和管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。协助乙方办理与经营相关的手续，但相关费用由乙方承担。5.2乙方权利义务5.2.1权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该摊位。享有该摊位的经营收益权。5.2.2义务按照本合同约定按时支付租金、保证金及其他费用。合理使用该摊位及附属设施设备，不得擅自对该摊位进行改建、扩建或装修。如需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。遵守广场的管理制度，维护广场的公共秩序和环境卫生。自行办理与经营相关的证照手续，并承担相应的费用。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该摊位恢复原状并交还甲方。第六条摊位的维修与保养6.1甲方维修责任在租赁期间，甲方应负责对该摊位的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方维修责任乙方应负责对该摊位的内部设施设备进行日常维护和保养。如因乙方使用不当或故意损坏该摊位及附属设施设备的，乙方应承担维修或赔偿责任。第七条保险7.1甲方保险义务甲方应按照国家有关规定，为广场购买公众责任险等必要的保险，以保障广场内人员和财产的安全。7.2乙方保险义务乙方应自行购买与经营相关的财产保险和人身意外伤害保险，以保障自身的财产和人身安全。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将该摊位交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照租金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，并承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按照本合同约定支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.2.2若乙方擅自改变该摊位的用途、擅自转租或转借该摊位、擅自对该摊位进行改建、扩建或装修等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照保证金的[X]倍向甲方支付违约金。第九条合同的变更与解除9.1合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2因不可抗力致使本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。9.2.3一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等文件，均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收或退回之日视为送达之日。11.2合同附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《