房屋转让合同书协议书

PAGE房屋转让合同书协议书合同编号：[具体编号]本房屋转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：转让方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有本合同所涉房屋的所有权，并愿意将该房屋转让给乙方；乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。该房屋所在建筑物总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋附属设施包括但不限于房屋内的装修、固定设备（如空调、热水器等，具体设备清单见附件一）。房屋所属的停车位（如有），车位编号为[具体编号]。第二条转让价格及支付方式1.转让价格双方同意，该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不包含办理产权过户等手续所需的税费及其他费用。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋产权过户手续后[X]个工作日内，一次性支付给甲方。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权进行转让，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况。在收到乙方首付款后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切相关文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。在办理完房屋产权过户手续后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施完好无损。结清房屋交付前的所有水、电、气、物业等费用。乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让价款。承担办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用。在接收房屋后，及时办理水、电、气、物业等相关过户手续。第四条房屋交付1.交付时间：甲方应在办理完房屋产权过户手续后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证房屋及附属设施完好无损，符合正常使用状态。双方应在交付时进行现场验收，签署房屋交付确认书（见附件二）。第五条产权过户1.甲方协助义务：甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切相关文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。2.乙方办理义务：乙方应在甲方协助下，及时办理房屋产权过户手续，并承担办理过户手续所需的税费及其他费用。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，应负责修复或承担修复费用，并按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照本合同约定承担办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份