房屋购房合同改造协议

PAGE房屋购房合同改造协议甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原购房合同签订日期]就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋购房合同》（合同编号：[原购房合同编号]），现因[改造原因说明]，双方经平等、自愿、充分协商，就该房屋购房合同的改造事宜达成如下协议：一、改造标的物具体描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产管理部门实测面积为准），房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]，所在楼层为第[X]层，共[X]层。房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。（二）改造内容1.主体结构改造对房屋的[具体部位]进行拆除和重建，以扩大[相关空间]的使用面积。拆除部分应符合建筑安全规范，重建部分应使用符合国家标准的建筑材料，并按照设计方案进行施工。对房屋的[另一具体部位]的承重结构进行加固处理，确保房屋的整体安全性。加固方案应经过专业结构工程师的审核和认可。2.装修改造对房屋的内部装修进行全面升级，包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰材料更换，采用[具体品牌和型号]的环保材料，以提高居住的舒适度和美观度。对房屋的水电线路进行重新铺设，确保用电安全和用水畅通。水电线路的改造应符合国家相关电气和给排水标准。3.配套设施改造安装[具体品牌和型号]的中央空调系统，以满足房屋的制冷和制热需求。中央空调系统的安装应符合相关安装规范，并提供售后服务。对房屋的卫生间和厨房进行设备更新，安装[具体品牌和型号]的卫生洁具和厨房电器，提高生活的便利性。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取改造费用。监督乙方按照改造方案和施工规范进行改造施工，确保改造工程符合质量要求。在改造过程中，对乙方提出的合理建议有决策权。2.义务协助乙方办理改造工程所需的相关审批手续，如向物业管理部门报备等。提供该房屋的原始设计图纸和相关资料，以便乙方进行改造设计和施工。在改造施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如提供临时用水、用电等。按照本协议的约定，在改造工程完成后，配合乙方办理房屋产权变更等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利按照改造方案对该房屋进行改造施工，享有自主安排施工进度和施工人员的权利。对改造工程中出现的问题，有权向甲方提出合理的解决方案和建议。在改造工程完成并经甲方验收合格后，享有该房屋按照改造后状态使用和处置的权利。2.义务严格按照改造方案和施工规范进行施工，确保改造工程的质量和安全。承担改造工程所需的全部费用，包括但不限于施工费用、材料费用、设计费用等。在改造施工期间，遵守物业管理部门的相关规定，不得影响其他业主的正常生活。改造工程完成后，向甲方提供改造工程的质量保修承诺，对改造工程在一定期限内出现的质量问题负责免费维修。三、改造费用及支付方式（一）改造费用双方协商确定，本次房屋改造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于施工费用、材料费用、设计费用、监理费用等与改造工程相关的所有费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，乙方应向甲方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.改造工程完成[X]%时，乙方应向甲方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.改造工程全部完成并经甲方验收合格后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、改造工程期限本次房屋改造工程的工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]日历天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。五、质量标准与验收（一）质量标准改造工程应符合国家和地方相关建筑、装修、环保等标准和规范，以及双方认可的改造设计方案和施工图纸要求。（二）验收程序1.改造工程完成后，乙方应在[X]日内通知甲方进行验收。2.甲方应在收到乙方通知后的[X]日内组织验收。验收合格的，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见在[X]日内完成整改，并重新申请验收。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的施工条件，导致改造工程延误的，每延误一日，甲方应按照改造费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议的约定配合乙方办理房屋产权变更等相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定支付改造费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担改造工程总费用[X]%的违约金。2.若乙方未按照改造方案和施工规范进行施工，导致改造工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的工期完成改造工程，每逾期一日，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担改造工程总费用[X]%的违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事