房东直租厂房合同范本

PAGE房东直租厂房合同范本本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（公司）：[证件号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]承租方（乙方）姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（公司）：[证件号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有位于[厂房详细地址]的厂房（以下简称“该厂房”）的合法出租权，乙方有意承租该厂房用于[乙方使用用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物（一）厂房基本情况该厂房坐落于[厂房详细地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构，如钢结构、砖混结构等]。厂房内包含的附属设施及设备（如有）如下：1.供电系统：[详细描述供电系统情况，如变压器容量、供电线路规格等]2.供水系统：[说明供水来源、管径等情况]3.消防设施：[列举消防设施的种类和数量，如灭火器、消火栓等]4.其他：[如有其他附属设施，如通风设备、电梯等，进行详细描述]（二）土地使用情况该厂房所占用土地的性质为[土地性质，如工业用地等]，土地使用权期限至[具体日期]。甲方应向乙方提供土地使用相关证明文件的复印件。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担使用该厂房所产生的水、电、燃气等费用。（三）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该厂房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或不可抗力因素影响，双方可协商调整租金。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]四、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电气费、物业费等）并将该厂房恢复至交付时的状态（正常损耗除外）后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。对该厂房的使用情况进行监督检查，但应提前[X]小时通知乙方。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该厂房及其附属设施。2.义务保证该厂房及其附属设施符合国家相关安全、环保等标准，并具备正常使用条件。按照本合同的约定向乙方交付该厂房及其附属设施，并提供相关证明文件。负责该厂房主体结构及公共设施的维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与该厂房使用相关的行政审批手续（如有），费用由乙方承担。（二）乙方权利和义务1.权利按照本合同的约定使用该厂房及其附属设施。在租赁期限内，对该厂房进行合理的装修和改造，但需提前书面通知甲方并取得甲方同意。享有优先续租权。2.义务按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用。合理使用该厂房及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成该厂房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和甲方制定的相关管理制度，不得在该厂房内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该厂房转租、转借或与他人合作使用。在租赁期限届满或本合同提前终止后，将该厂房及其附属设施恢复至交付时的状态（正常损耗除外），并及时返还给甲方。六、维修和保养（一）甲方维修责任甲方应负责该厂房主体结构及公共设施的维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。（二）乙方维修责任乙方应负责该厂房内部自用设施的维修和保养。因乙方使用不当造成该厂房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、保险（一）甲方保险义务甲方应按照国家相关规定为该厂房及其附属设施购买财产保险，保险费用由甲方承担。（二）乙方保险义务乙方应自行购买在该厂房内生产经营所需的相关保险，如财产保险、雇主责任险等，保险费用由乙方承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该厂房及其附属设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该厂房的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方擅自提前终止本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还已收取的未使用期间的租金和押金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变该厂房的结构和用途，或未经甲方书面同意将该厂房转租、转借或与他人合作使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方在该厂房内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以挂号信回执上注明的收件日期为送达日期。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日