家电商场租凭合同范本

PAGE家电商场租凭合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方家电商场事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.家电商场位置甲方将位于[商场具体地址]的家电商场（以下简称“该商场”）出租给乙方使用。该商场建筑面积为[X]平方米，其具体位置、范围以附件一《家电商场平面图》为准。2.商场设施该商场现有以下设施设备供乙方使用：电力设施：具备[X]千瓦的供电容量，并配备相应的配电箱、电线、插座等。空调系统：安装有[品牌及型号]的中央空调，可满足商场内的温度调节需求。消防设施：配备有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等完善的消防设施，并确保其处于正常运行状态。电梯：[电梯品牌及型号]电梯[X]部，可正常运行，服务于商场各楼层。其他设施：包括照明系统、通风系统、排水系统、通讯线路等均能正常使用。3.经营范围乙方租赁该商场用于经营家电产品，包括但不限于电视、冰箱、洗衣机、空调、厨房电器、生活电器等各类家电商品的销售及相关售后服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应在合同签订之日起[X]日内支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余首年租金应在[具体支付日期]前支付完毕。次年及以后年度的租金，乙方应在每年的[具体支付日期]前支付全年租金。3.租金支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]四、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，乙方应妥善使用和保管租赁场地及设施设备。租赁期满或合同终止后，经甲方验收，如乙方无损坏租赁场地及设施设备、无拖欠租金及其他费用、无违约行为等情况，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及合同约定经营。在租赁期间内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因需要提前收回租赁场地的，有权提前通知乙方解除合同，但应按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务应按照合同约定将租赁场地及设施设备交付乙方使用，并确保其符合正常使用要求。负责对租赁场地的主体结构、消防设施等进行定期检查和维护，确保其安全性能符合相关标准。如因甲方原因导致租赁场地存在安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的审批手续，提供必要的证明文件等协助工作。不得干涉乙方的正常合法经营活动，但有权对乙方违反法律法规或合同约定的行为进行制止并要求改正。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内自主经营家电业务。有权要求甲方按照合同约定提供租赁场地及设施设备，并在租赁场地出现问题时及时进行维修。在租赁期间内，乙方对租赁场地进行装修、改造的，在不影响租赁场地主体结构及符合相关规定的前提下，有权自主决定装修方案，但应提前告知甲方。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。应合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如需对租赁场地进行装修、改造或增添设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修及增添的设备设施，应无偿留给甲方。负责租赁场地内的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防设施设备完好有效，并按照规定组织员工进行消防安全培训和演练。因乙方原因导致发生火灾等安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济损失。应做好租赁场地内的环境卫生、物业管理等工作，保持场地整洁、有序。租赁期满或合同终止后，应如期交还租赁场地，并保证场地及设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。六、物业管理1.物业管理费用乙方应每月向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业管理费人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。物业管理费主要用于租赁场地的公共区域保洁、保安、绿化、设施设备维护等费用支出。2.物业管理服务内容负责租赁场地公共区域的日常清洁卫生工作，包括地面清扫、门窗擦拭、垃圾清运等。安排专人负责租赁场地的安全保卫工作，实行[X]小时值班制度，确保场地内人员和财产安全。对租赁场地的绿化区域进行定期养护和管理，保持环境美观。对租赁场地的设施设备进行日常巡查和维护，及时发现并处理故障问题，确保设施设备正常运行。如遇重大设施设备维修或更换，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致损坏的除外。七、装修与改造1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，包括装修设计图纸、施工计划、安全保障措施等。甲方应在收到方案后[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意，乙方应与具有相应资质的施工单位签订施工合同，并在施工前办理相关施工许可证等手续。2.装修改造过程中应遵守国家法律法规及相关安全规定，确保施工安全。乙方应负责施工现场的安全管理，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。3.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造工程应符合甲方的要求及相关质量标准。租赁期满或合同终止后，乙方对租赁场地进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除或破坏，应无偿留给甲方。八、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.在租赁期间内，乙方不得将租赁场地的经营权转让给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。九、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自改变经营范围、擅自转租或转让租赁场地、擅自改变租赁场地结构或用途、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。合同履行过程中，如一方出现违约行为，另一方按照合同约定行使解除权导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。因法律法规规定或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行而终止的，双方应按照公平合理的原则分担损失。十、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付租赁场地、未及时维修租赁场地设施设备等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金、物业管理费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方违反合同约定擅自改变经营范围、转租、转让租赁场地、改变租赁场地结构或用途、从事违法违规经营活动等，除应按照合同约定支付违约金外，还应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、甲方为维护权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.若一方违反合同约定提前解除合同，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并承担因此给对方造成的全部损失