承包房屋收尾合同范本

PAGE承包房屋收尾合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]乙方（承包方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋的所有权或处置权，现需要对该房屋进行收尾工程，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程概况1.工程名称：[房屋具体地址]房屋收尾工程2.工程地点：[房屋具体地址]3.工程内容室内装修收尾：包括但不限于墙面、地面的修补与清洁，门窗的安装调试、密封胶处理，水电线路的检查与完善，灯具、开关插座的安装与调试等。室外工程收尾：如房屋周边的道路平整、绿化补种、围墙修复等。其他收尾工作：按照甲方提供的设计图纸和施工要求，完成房屋相关的其他收尾项目，具体以双方确认的工程清单为准。（二）工程标准1.乙方应严格按照国家相关施工规范、标准以及甲方提供的设计图纸和技术要求进行施工，确保工程质量符合行业标准和甲方的使用要求。2.工程所使用的材料应符合国家质量标准和环保要求，乙方应提供材料的质量合格证明文件。（三）工程期限1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，共计[工期天数]天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令性停工等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。对工程设计和施工方案有提出修改意见的权利，但应提前书面通知乙方，并承担因修改产生的合理费用。在工程竣工后，有权按照合同约定的标准和程序进行验收。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。在开工前，向乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并保证施工场地的“三通一平”（通路、通水、通电、场地平整）。及时协调处理与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照约定的时间和要求对乙方提交的施工图纸、方案等进行审核和确认。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取工程款项。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件，如设计图纸、场地交接等。在施工过程中，如发现设计图纸或施工方案存在不合理之处，有权向甲方提出修改建议。2.义务按照合同约定的工期、质量标准和施工规范完成工程施工，确保工程质量和安全。遵守施工现场的管理规定，做好施工现场的安全防护和环境保护工作，承担因自身原因造成的安全事故和环境污染责任。严格按照设计图纸和施工方案进行施工，不得擅自变更设计和施工方案，如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。负责施工过程中的人员管理和设备管理，确保施工人员和设备的安全。按照规定提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料，配合甲方进行工程验收。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[大写金额]元（小写：[具体金额]元），该价款为含税价，包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、设备、运输、保险、利润、税费等全部费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在[预付款支付时间]内向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：[具体金额]元）。2.进度款：乙方每月[进度款申报时间]向甲方提交当月工程进度报告和工程款支付申请，甲方应在收到申请后的[进度款审核时间]内进行审核，并在审核通过后的[进度款支付时间]内向乙方支付已完成工程量对应的工程价款的[进度款支付比例]。3.竣工结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在[竣工结算资料提交时间]内向甲方提交竣工结算报告和完整的结算资料，甲方应在收到结算资料后的[竣工结算审核时间]内进行审核。审核无误后，甲方应在[竣工结算款支付时间]内向乙方支付至工程总价款的[竣工结算款支付比例]，即人民币[大写金额]元（小写：[具体金额]元）。4.质量保证金：剩余工程总价款的[质量保证金比例]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元（小写：[具体金额]元），在工程质量保修期满后无质量问题的情况下，甲方应在[质量保证金退还时间]内无息退还乙方。四、工程验收（一）验收标准本工程的验收标准按照国家相关施工规范、标准以及甲方提供的设计图纸和技术要求执行。（二）验收程序1.乙方完成全部工程施工后，应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交竣工验收申请报告。2.甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[验收时间]内组织相关人员进行竣工验收。3.验收过程中，如发现工程存在质量问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。整改期间的工期不顺延，由此产生的费用由乙方承担。4.工程验收合格后，双方应签署竣工验收报告，作为工程交付使用和结算工程款的依据。五、质量保修（一）保修期限本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。（二）保修责任1.在保修期限内，乙方应免费承担因工程质量问题引起的维修、更换等责任。2.如因甲方使用不当或不可抗力因素造成的损坏，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。3.乙方应在接到甲方维修通知后的[维修响应时间]内到达现场进行维修，如乙方未能及时到达现场，甲方有权自行组织维修，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款期限]的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金，由此造成的工期延误由甲方承担。2.如甲方因自身原因导致工程停工或无法正常施工，应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于人员窝工费、设备闲置费等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一日，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付逾期竣工违约金。逾期超过[逾期竣工期限]的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.如乙方施工质量不符合合同约定和相关标准，应负责无偿返工或修复，直至达到合格标准。如因返工或修复造成工期延误，乙方应按照上述逾期竣工违约金的标准承担违约责任。3.如乙方擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，乙方应按照工程总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面变更或解除本合同。2.如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。（二）保密条款双方应对在合同履行过程