房屋拍卖协议合同样本

PAGE房屋拍卖协议合同样本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）拍卖人名称：[拍卖人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]拍卖人系依法设立的从事拍卖活动的企业法人，持有合法有效的拍卖经营许可证（证号：[许可证编号]），具备进行房屋拍卖的资格和能力。（二）委托人姓名/名称：[委托人姓名或公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[居住地址或公司注册地址]联系方式：[联系电话]委托人系拟拍卖房屋的合法所有权人，有权对该房屋进行处分，并自愿委托拍卖人进行拍卖。二、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.地理位置：该房屋位于[房屋具体地址]，其详细的坐落位置可参考房屋产权证书上的记载。2.建筑面积：房屋建筑面积为[X]平方米，此面积以房屋产权登记部门核准的面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：房屋为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。5.楼层：位于第[X]层，总楼层为[X]层。（二）房屋产权状况1.委托人保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封、租赁等限制交易的情况。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用证号为[具体证号]。2.若存在共有情况，委托人已取得其他共有人的书面同意，有权对该房屋进行处分。（三）房屋现状1.房屋目前的使用状况为[空置/有人居住/出租等]。若房屋处于出租状态，委托人应提供租赁合同，并明确告知承租人拍卖事宜。2.房屋的装修情况为[毛坯/精装修等]，屋内附属设施及设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器等]，具体以实际交付时的状况为准。三、委托拍卖事项（一）拍卖方式本次拍卖采用[公开拍卖/密封递价拍卖等]方式进行。（二）拍卖保留价委托人确定该房屋的拍卖保留价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拍卖人应严格按照保留价进行拍卖，未经委托人书面同意，不得低于保留价出售该房屋。（三）拍卖时间和地点1.拍卖时间：定于[具体日期][具体时间]开始。2.拍卖地点：[详细地址]。（四）拍卖公告拍卖人应在拍卖日[X]日前，通过[报纸、网站等具体媒体]发布拍卖公告。公告内容应包括拍卖房屋的基本信息、拍卖时间、地点、竞买人资格要求等事项。四、双方权利义务（一）委托人的权利义务1.权利（1）有权了解拍卖的进展情况，包括竞买人登记情况、拍卖现场情况等。（2）在拍卖成交后，按照合同约定收取拍卖价款。（3）若拍卖未成交，有权要求拍卖人返还相关资料，并解除委托关系。2.义务（1）向拍卖人提供真实、准确、完整的房屋产权证明、身份证明等相关资料，并保证其真实性和合法性。（2）按照合同约定支付拍卖佣金及其他相关费用。（3）协助拍卖人办理拍卖相关手续，包括但不限于提供房屋钥匙、配合实地查看等。（4）在拍卖成交后，按照约定的时间和方式将房屋交付给买受人，并协助买受人办理房屋产权过户手续。（二）拍卖人的权利义务1.权利（1）按照合同约定收取拍卖佣金及其他相关费用。（2）对委托人提供的资料进行审核，有权要求委托人补充或完善相关资料。（3）在拍卖过程中，有权根据实际情况调整拍卖程序和方式，但应及时通知委托人。2.义务（1）严格按照法律规定和合同约定组织拍卖活动，确保拍卖程序的公平、公正、公开。（2）妥善保管委托人提供的资料和物品，不得泄露委托人的商业秘密和个人隐私。（3）在拍卖成交后，及时将拍卖价款支付给委托人，并协助委托人和买受人办理相关手续。（4）对拍卖过程中知悉的竞买人的商业秘密和个人隐私予以保密。五、拍卖价款及支付方式（一）拍卖价款拍卖成交后，买受人应按照约定支付拍卖价款。拍卖价款为买受人的最高应价。（二）支付方式1.买受人应在拍卖成交之日起[X]日内，将拍卖价款的[X]%（即人民币[X]元，大写：[大写金额]）作为定金支付至拍卖人指定的账户。2.剩余价款应在[具体日期]前支付至拍卖人指定的账户。（三）拍卖人支付委托人价款的时间和方式拍卖人在收到买受人全部价款后的[X]日内，扣除应收取的拍卖佣金及其他相关费用后，将剩余款项支付给委托人。支付方式为[银行转账等]，委托人应提供准确的银行账户信息。六、拍卖佣金及费用（一）拍卖佣金1.拍卖成交后，委托人应按照拍卖成交价的[X]%向拍卖人支付拍卖佣金。2.买受人应按照拍卖成交价的[X]%向拍卖人支付拍卖佣金。（二）其他费用1.拍卖过程中产生的公告费、差旅费、评估费等费用，由[委托人/拍卖人/双方按照约定比例分担]承担。2.若因委托人原因导致拍卖未能成交，委托人应承担拍卖人已经支出的合理费用。七、违约责任（一）委托人的违约责任1.若委托人提供的资料虚假或存在隐瞒重要信息的情况，导致拍卖活动无法正常进行或给拍卖人、竞买人造成损失的，委托人应承担全部赔偿责任，并按照拍卖保留价的[X]%向拍卖人支付违约金。2.委托人未按照合同约定支付拍卖佣金及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向拍卖人支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，拍卖人有权解除合同，并要求委托人承担违约责任。3.委托人未按照约定时间和方式交付房屋或协助办理产权过户手续的，应按照拍卖成交价的[X]%向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。（二）拍卖人的违约责任1.拍卖人未按照法律规定和合同约定组织拍卖活动，导致拍卖无效或给委托人、竞买人造成损失的，拍卖人应承担全部赔偿责任，并按照拍卖保留价的[X]%向委托人支付违约金。2.拍卖人未按照约定时间和方式支付拍卖价款给委托人的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向委托人支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，委托人有权解除合同，并要求拍卖人承担违约责任。（三）买受人的违约责任1.买受人未按照约定支付定金或拍卖价款的，定金不予退还，拍卖人有权将房屋重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额，并承担拍卖人因此支出的合理费用。2.买受人未按照约定办理房屋交接手续或产权过户手续的，应按照拍卖成交价的[X]%向委托人支付违约金，并赔偿委托人因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.双方之间的通知应以书面