建厂招商引资合同范本

PAGE建厂招商引资合同范本甲方（招商方）：名称：[招商方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（投资方）：名称：[投资方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方所在地区具有良好的投资环境和政策支持，有意吸引外部投资建设工厂以促进当地经济发展；乙方拥有资金、技术和项目资源，愿意在甲方指定区域投资建厂。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目概况（一）项目名称[具体项目名称]（二）项目内容乙方计划在甲方指定的[具体地块位置]投资建设[工厂类型]工厂，主要从事[生产经营范围]的生产经营活动。（三）项目规模1.占地面积：约[X]平方米（以实际测量为准）。2.建筑面积：约[X]平方米，具体建设方案以经相关部门审批通过的设计方案为准。3.项目总投资：预计为人民币[X]元，其中固定资产投资不低于人民币[X]元。二、土地使用（一）土地提供甲方负责协调相关部门，为乙方提供位于[地块具体位置]的土地[X]平方米，土地用途为工业用地。甲方应协助乙方办理土地出让手续，确保乙方合法取得土地使用权。（二）土地出让价格及付款方式1.土地出让价格按照当地政府规定的工业用地出让基准地价执行，即每平方米人民币[X]元，土地出让总价款为人民币[X]元。2.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方指定账户支付土地出让总价款的[X]%作为定金；在取得土地出让合同后[X]个工作日内，支付剩余土地出让价款。（三）土地使用期限乙方取得的土地使用权期限为[X]年，自土地出让合同签订之日起计算。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权监督乙方按照本合同约定的项目内容、规模和进度进行工厂建设和生产经营活动。（2）按照国家法律法规和当地政策规定，收取乙方应缴纳的各项税费和费用。2.义务（1）协助乙方办理项目立项、规划、建设、环保、消防等相关审批手续，提供必要的政策咨询和服务。（2）负责完成项目用地的“三通一平”（通水、通电、通路、土地平整）工作，确保项目用地具备开工建设条件。（3）协调当地政府各部门之间的关系，为乙方创造良好的投资环境，保障乙方的合法权益。（4）按照国家法律法规和当地政策规定，兑现给予乙方的各项优惠政策和扶持措施。（二）乙方权利和义务1.权利（1）依法取得项目用地的土地使用权，享有对土地的占有、使用、收益和处分的权利。（2）按照本合同约定的项目内容、规模和进度进行工厂建设和生产经营活动，自主经营、自负盈亏。（3）享受甲方所在地政府给予的各项优惠政策和扶持措施。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付土地出让价款、税费和其他费用。（2）按照经相关部门审批通过的设计方案和建设标准进行工厂建设，确保工程质量和安全。（3）在项目建设和生产经营过程中，遵守国家法律法规和当地政府的有关规定，依法纳税，保护环境，保障员工的合法权益。（4）按照本合同约定的项目进度完成工厂建设和投产，不得擅自改变项目内容和规模。四、项目建设进度（一）开工时间乙方应在取得土地使用权证书后[X]个月内开工建设。（二）竣工时间乙方应在开工建设后[X]个月内完成工厂建设，并通过相关部门的竣工验收。（三）投产时间乙方应在工厂竣工验收合格后[X]个月内正式投产。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理土地出让手续或未能按时完成项目用地的“三通一平”工作，导致乙方无法按时开工建设的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付土地出让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的土地出让价款，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.若甲方未能按照本合同约定兑现给予乙方的各项优惠政策和扶持措施，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付土地出让价款、税费和其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方未能按照本合同约定的项目进度完成工厂建设和投产，每逾期一日，乙方应按照项目总投资的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，乙方应按照土地出让总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变项目内容和规模，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，乙方应按照土地出让总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（三）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密