带条件的转租协议合同

PAGE带条件的转租协议合同合同编号：[具体编号]本带条件的转租协议合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：转租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[房屋/场地具体地址]（以下简称“该标的物”）的租赁使用权，且根据原租赁合同的约定有权在满足一定条件下进行转租；乙方有意在符合本合同约定条件的情况下承租该标的物。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.位置与面积：该标的物位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或测量报告为准）。2.用途：该标的物的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，乙方应按照此用途使用该标的物，如需变更用途，须经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。3.现状：甲方应在本合同签订后[X]日内向乙方提供该标的物的现状说明及相关设施设备清单，双方应共同对标的物及设施设备进行检查确认，并在清单上签字盖章。二、转租条件1.原租赁合同情况：甲方应向乙方提供原租赁合同的副本，原租赁合同的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金支付方式为[具体方式，如按月支付、按季支付等]，租金金额为[具体金额]。甲方保证在本合同有效期内，原租赁合同持续有效且无违约情形。2.转租许可：甲方已获得原出租方关于本次转租的书面同意（附同意转租的书面文件），且该同意转租的条件已明确告知乙方。3.其他条件：乙方应在签订本合同后[X]日内向甲方支付履约保证金人民币[X]元，作为乙方履行本合同各项义务的担保。如乙方无违约行为，在本合同终止且乙方将标的物按约定交还甲方后[X]日内，甲方无息退还该履约保证金。三、租赁期限1.转租期限：本合同的转租期限自[起始日期]至[结束日期]，但不得超过原租赁合同的剩余租赁期限。2.续租：在本合同租赁期限届满前[X]日，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金标准：该标的物的月租金为人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如月、季等]支付，乙方应在每个支付周期的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.租金调整：在租赁期限内，租金每[调整周期，如年]调整一次，调整幅度不超过[X]%，具体调整方式由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。监督乙方对标的物的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。在本合同终止或解除后，有权收回标的物及相关设施设备。2.义务保证对该标的物拥有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付标的物及相关设施设备，并保证其处于正常使用状态。协助乙方办理与该标的物使用相关的手续，如工商登记、消防验收等。承担因原租赁合同产生的与甲方相关的费用和义务，如原租金、物业管理费等（双方另有约定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的租赁期限和用途范围内，合法使用该标的物。要求甲方按照本合同约定提供标的物及相关设施设备，并保证其正常使用。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金、履约保证金及其他费用。按照本合同约定的用途使用该标的物，不得擅自改变用途或转租给第三方。如确需改变用途或转租，须经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。妥善使用和保管标的物及相关设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在标的物内从事违法违规活动。在本合同终止或解除后，按照约定将标的物及相关设施设备完好交还甲方。六、维修与保养1.甲方维修责任：在租赁期限内，甲方负责对标的物的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方关于维修的通知后[X]日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.乙方维修责任：乙方负责对其自行使用的设施设备进行日常维修和保养，如因乙方使用不当造成标的物或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.维修费用：因正常使用导致的维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的维修费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付标的物及相关设施设备，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和履约保证金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，未获得原出租方的转租同意或原租赁合同提前终止，导致乙方无法正常使用标的物的，甲方应退还已收取的租金和履约保证金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、履约保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收履约保证金，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变标的物用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收履约保证金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定将标的物及相关设施设备完好交还甲方，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。2.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照本合同约定办理相关手续。九、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.保密条款：双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款：双方之间的通知应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。通知在以下情况下视为送达：邮寄方式：以挂号信或特快专递发出后[X]日视为送达；传真方式：以发送成功的传真记录视为送