房屋超长租赁合同范本

PAGE房屋超长租赁合同范本本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：一、合同双方身份（一）出租方（甲方）姓名/名称：[出租方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]（二）承租方（乙方）姓名/名称：[承租方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]二、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。2.房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]，附属设施设备详见本合同附件一《附属设施设备清单》。（二）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。本合同虽约定了超长租赁期限，但双方确认在每满二十年时，需另行签订续租合同以保障后续租赁权益的合法性。（三）交付时间与使用要求1.甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及相关物品后视为交付完成。2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。三、租金及支付方式（一）租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内每[X]年根据市场行情及物价指数进行一次调整，调整幅度不超过[X]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应于每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金及相关费用。在租赁期限届满或合同解除后，收回房屋及其附属设施。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方，且不得影响乙方的正常使用。2.义务保证房屋及附属设施符合约定的用途，并具备正常使用的条件。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全使用。因房屋及其附属设施的自然损耗或质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁房屋相关的行政审批、备案等手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途和方式使用房屋。在租赁期限内，享有对房屋的独占使用权，甲方不得干涉乙方的正常使用。经甲方书面同意，乙方可对房屋进行装修、改善或增设他物。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的装修、改善或增设的他物，但不得损坏房屋的主体结构。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或改变房屋结构的，乙方应负责恢复原状并承担赔偿责任。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。五、合同的解除与终止（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付房屋达[X]日的。2.交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1.不按照约定支付租金达[X]日的。2.欠缴各项费用达人民币[X]元的。3.擅自改变房屋用途的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5.擅自将房屋转租给第三人的。6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常生活的。（五）租赁期限届满，本合同自行终止。乙方应在租赁期限届满后[X]日内将房屋返还给甲方。如乙方需要续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.甲方违反合同约定，擅自解除合同的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金及保证金。3.甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.乙方违反合同约定，擅自解除合同的，应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方不予退还乙方已支付的租金及保证金。3.乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、拆改变动或损坏房屋主体结构、转租房屋的，应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）签字（或盖章）：法定代表人（