工厂解除租赁合同范本

PAGE工厂解除租赁合同范本一、合同双方身份（一）出租方（甲方）1.名称：[出租方公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]（二）承租方（乙方）1.名称：[承租方公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]二、引言甲、乙双方于[租赁合同签订日期]签订了编号为[合同编号]的《工厂租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[工厂具体地址]的工厂出租给乙方使用。现因[具体解除原因，如乙方经营不善、甲方另有规划等]，经双方友好协商，一致同意提前解除原合同，并达成如下解除协议。三、标的物或服务具体描述（一）工厂基本情况1.位置：该工厂位于[详细地址]，其具体位置可参照所附的地理位置图（附件一）。2.面积：工厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。具体面积以相关产权证书或测量报告为准（附件二）。3.结构与设施：工厂为[具体建筑结构，如钢结构、砖混结构等]，内部配备有[列举主要设施设备，如生产流水线、仓库货架、消防设施等]。设施设备的详细清单见附件三。（二）租赁期限与用途1.原合同约定的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.乙方租赁该工厂的用途为[具体用途，如生产加工[产品名称]]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。四、权利义务（一）出租方（甲方）权利义务1.权利（1）有权按照本协议的约定收回工厂及相关设施设备。（2）若乙方存在违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。（3）在乙方完成工厂返还前，有权监督乙方的返还工作。2.义务（1）在本协议生效后，协助乙方办理与工厂交接相关的手续。（2）按照本协议的约定退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。（3）对乙方在租赁期间的商业秘密予以保密。（二）承租方（乙方）权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议的约定退还已支付但尚未使用的租金及押金。（2）在合理范围内，有权对租赁期间投入的可移动设备设施进行拆除和搬离。2.义务（1）在本协议生效后[X]日内，将工厂及相关设施设备按照原状返还给甲方，但正常使用导致的损耗除外。（2）清理工厂内的杂物和垃圾，保持工厂的整洁卫生。（3）结清租赁期间产生的水电费、物业费等所有费用。（4）配合甲方办理与工厂交接相关的手续。五、租金、押金退还及费用结算（一）租金退还甲方应在本协议生效且乙方完成工厂返还手续后的[X]个工作日内，将乙方已支付但尚未使用的租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）退还给乙方。（二）押金退还甲方应在乙方按照本协议约定返还工厂及设施设备，且结清所有费用后的[X]个工作日内，将租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）全额退还给乙方。（三）费用结算乙方应在本协议生效后[X]日内，自行到相关部门结清租赁期间产生的水电费、物业费、税费等所有费用，并向甲方提供缴费凭证。若乙方未按时结清费用，导致甲方因此遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、工厂返还（一）返还时间乙方应在本协议生效后[X]日内，将工厂及相关设施设备返还给甲方。（二）返还标准1.乙方应确保工厂及设施设备处于正常使用后的合理状态，除自然损耗外，不得有损坏、缺失等情况。2.乙方对工厂进行的装修、改造等，若经甲方同意且不可移动的部分，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有；可移动的部分，乙方可自行拆除，但应恢复工厂原状。（三）返还手续1.双方应在工厂返还时进行现场验收，共同签署《工厂返还验收确认书》（附件四）。2.乙方应将工厂的钥匙、相关证件资料等一并移交给甲方，并办理交接手续。七、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定退还租金、押金或协助乙方办理交接手续，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间返还工厂及设施设备，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回工厂，且乙方在工厂内遗留的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。2.若乙方返还的工厂及设施设备不符合本协议约定的标准，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按时结清租赁期间的费用，应承担逾期付款的违约责任，每逾期一日，按照未结清费用的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中预留的联系方式为有效的通知送达地址。一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。否则，因未通知而导致的不利后果由未通知方承担。甲方（盖章）：[出租方公司章]法定代表人（签字）：[签字]签订日期：[具体日期]乙方（盖章）：[承租方公司章]法定代表人（签字）：[签字]签订日期：[具