店面转租权写合同协议

PAGE店面转租权写合同协议合同编号：[具体编号]本店面转租权合同协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：一、合同双方身份（一）转租方（以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物或服务具体描述（一）店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称“该店面”）的转租权转让给乙方。该店面的具体位置以房屋产权证书或相关租赁协议所确定的范围为准。2.店面面积：该店面的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。具体面积以实际测量或相关产权证明文件记载为准。3.店面用途：该店面目前的用途为[具体用途]，乙方承诺在租赁期间将按照此用途使用该店面，如需变更用途，需提前征得甲方及原出租方的书面同意。（二）原租赁协议情况1.甲方与原出租方于[原租赁协议签订日期]签订了关于该店面的租赁协议（以下简称“原租赁协议”），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。甲方保证其有权将该店面的转租权转让给乙方，并已取得原出租方关于本次转租的书面同意（附原出租方同意转租的书面文件）。2.原租赁协议中约定的租金标准为每月人民币[X]元，支付方式为[支付方式，如押一付三]，支付时间为[具体支付时间]。乙方同意按照原租赁协议的约定向甲方支付租金及相关费用。（三）店面附属设施及设备1.该店面附属的设施及设备包括但不限于[详细列举设施设备名称，如空调、冰箱、货架等]，甲方应在交付店面时将上述设施设备完好交付给乙方，并保证其能够正常使用。2.双方应在交付店面时共同对附属设施及设备进行清点和验收，并签署《店面附属设施及设备清单》（作为本协议附件），该清单作为双方交接和日后归还店面时的依据。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取租金及相关费用。（2）在租赁期间，有权对店面的使用情况进行监督，但不得影响乙方的正常经营。（3）租赁期满或本协议提前终止后，有权收回店面及附属设施设备。2.义务（1）保证其对该店面拥有合法的转租权，并已取得原出租方的书面同意。（2）按照本协议约定的时间和标准将店面及附属设施设备交付给乙方使用。（3）协助乙方办理与该店面租赁相关的手续，如提供必要的文件和证明材料等。（4）承担因甲方原因导致的该店面产权纠纷或其他法律问题给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利（1）在租赁期间内，按照本协议约定的用途合法使用该店面及附属设施设备。（2）享有对该店面的自主经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）在租赁期满前，在同等条件下享有优先续租权。2.义务（1）按照本协议的约定按时足额支付租金及相关费用。（2）合理使用店面及附属设施设备，不得擅自改变店面结构和用途，如需对店面进行装修或改造，需提前征得甲方及原出租方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。（3）遵守国家法律法规和原租赁协议的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。（4）租赁期满或本协议提前终止后，按照本协议的约定将店面及附属设施设备完好归还甲方。四、租金及相关费用（一）租金1.乙方应按照原租赁协议的约定向甲方支付租金，租金标准为每月人民币[X]元。2.租金支付方式为[支付方式，如押一付三]，乙方应在每个支付周期的[具体支付时间]前将租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：开户行：[开户行名称]，账号：[账号]）。（二）其他费用1.乙方在租赁期间应承担该店面的水电费、物业费、税费等相关费用。水电费按照实际使用量计算，由乙方自行向相关部门缴纳；物业费按照物业管理公司的规定缴纳；税费按照国家法律法规的规定缴纳。2.乙方应在收到相关费用通知后的[X]日内支付上述费用，如因乙方逾期支付导致的滞纳金或其他损失由乙方承担。五、转租期限本协议的转租期限自[起始日期]至[结束日期]，与原租赁协议的剩余租赁期限一致。租赁期满，如乙方需要续租，应在租赁期满前[X]日向甲方提出书面续租申请，经甲方及原出租方同意后，双方重新签订租赁协议。六、店面交付与归还（一）店面交付1.甲方应在[交付日期]前将店面及附属设施设备交付给乙方使用。交付时，双方应共同对店面及附属设施设备进行检查和验收，并签署《店面交付确认书》。2.甲方交付的店面及附属设施设备应符合正常使用的要求，如存在损坏或故障，甲方应及时修复或更换。（二）店面归还1.租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[归还日期]前将店面及附属设施设备完好归还甲方。归还时，双方应再次对店面及附属设施设备进行检查和验收，并签署《店面归还确认书》。2.乙方应保证店面及附属设施设备的完好，如有损坏或丢失，应按照市场价格进行赔偿。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定将店面及附属设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金及押金，并承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方提供的店面存在产权纠纷或其他法律问题，导致乙方无法正常使用该店面的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方的押金。2.如乙方擅自改变店面结构或用途，未征得甲方及原出租方的书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方的行为导致店面损坏或无法正常使用的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未经甲方及原出租方同意擅自将店面转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付租金总额的[X%]作为违约金，同时没收乙方的押金。4.如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方及原出租方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权