户外摆摊租赁合同范本

PAGE户外摆摊租赁合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）出租方（甲方）1.姓名/名称：[出租方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码]（二）承租方（乙方）1.姓名/名称：[承租方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码]二、引言根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方户外摆摊场地事宜达成如下协议。三、标的物或服务具体描述（一）场地位置甲方将位于[具体地点]的户外场地（以下简称“该场地”）出租给乙方用于摆摊经营。该场地的具体位置以双方现场确认并在附件一《场地位置示意图》中明确标注的范围为准。（二）场地面积该场地的面积约为[X]平方米。双方确认，该面积为预估面积，实际面积与预估面积有差异的，不影响本合同的效力及租金的计算。（三）场地用途乙方租赁该场地仅用于[具体经营项目，如小吃售卖、饰品销售等]的摆摊经营活动，不得擅自改变场地用途。若乙方需变更经营项目，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。（四）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金标准该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首月租金人民币[X]元及押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。2.后续支付：此后，乙方应在每月[具体日期]前支付下一个月的租金。（三）支付账户乙方应将租金及押金支付至甲方指定的以下账户：1.开户银行：[银行名称]2.账号：[银行账号]3.户名：[账户名称]五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及相关费用。（2）监督乙方按照合同约定的用途使用场地，对乙方的经营活动进行合理的管理和监督。（3）在租赁期满或本合同提前终止时，收回该场地。2.义务（1）在本合同签订后[X]日内，将该场地按现状交付给乙方使用，并确保场地具备基本的经营条件。（2）协助乙方办理与摆摊经营相关的必要手续（如临时占道许可等），但相关费用由乙方承担。（3）保证对该场地拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。（4）负责场地的公共区域卫生清洁、安保等管理工作，但乙方应自行负责其摊位范围内的卫生和安全。（二）乙方权利义务1.权利（1）在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用该场地进行摆摊经营活动。（2）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金及押金。（2）遵守国家法律法规和甲方的场地管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。（3）爱护场地及相关设施设备，如有损坏，应及时修复或照价赔偿。（4）按照甲方的要求，做好摊位范围内的卫生清洁工作，保持场地整洁。（5）自行承担与摆摊经营相关的一切税费、水电费等费用。（6）不得将该场地转租、转借或与他人合作经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地的结构和布局。六、场地的维护与修缮（一）日常维护乙方负责其摊位范围内的日常维护和保养工作，包括但不限于摊位的清洁、设备的维修等。如因乙方使用不当造成场地或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。（二）重大修缮对于场地的重大修缮（如地面修复、公共设施设备的更换等），由甲方负责。但因乙方原因导致的重大修缮费用由乙方承担。甲方进行重大修缮时，应提前[X]日书面通知乙方，乙方应予以配合。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付场地，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.若乙方违反国家法律法规或甲方的场地管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。八、合同的变更、解除与终止（一）变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的条款。（二）解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。但双方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。3.若一方出现严重违约行为，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（三）终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.本合同因解除而终止的，双方应按照本合同的约定进行清算和交接。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达1.甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等均应采用书面形式，并通过以下方式送达对方：（1）直接送达：由一方亲自或委托他人将书面文件交付给对方，对方签收即视为送达。（2）邮寄送达：通过挂号信、特快专递等方式将书面文件寄送至对方在本合同中预留的地址，自邮件发出之日起[X]日视为送达。2.任何一方变更联系方式或地址的，应提前[X]日书面通知对方，否则由此造成的不利后果由未通知方承担。（二）合同附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《场地位置示意图》等。（三）