学校房屋维修合同范本

PAGE学校房屋维修合同范本甲方（发包方）：名称：[学校全称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（承包方）：名称：[维修公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方学校部分房屋存在需要维修的情况，乙方具备相应的房屋维修资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就学校房屋维修事宜达成如下协议：第一条维修项目及服务内容1.1标的物概述本合同的标的物为甲方学校内的[具体房屋名称及范围]，包括但不限于教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂等建筑物及其附属设施。1.2具体维修内容1.屋面维修对屋面防水层进行全面检查，对存在裂缝、破损的部位进行修补，重新铺设防水卷材，确保屋面无渗漏现象。清理屋面排水系统，包括雨水管、天沟等，保证排水畅通。2.墙面维修对内外墙面的空鼓、裂缝进行处理，铲除松动的墙皮，重新抹灰并进行墙面涂料粉刷，使墙面平整、光洁、颜色一致。修复墙面的装饰线条、门窗套等损坏部位，恢复其原有外观和功能。3.地面维修对教学楼、宿舍楼等公共区域的地面瓷砖进行检查，更换破损、松动的瓷砖，确保地面平整、无空鼓。对木地板进行修补、打磨、上漆，恢复其光泽和防滑性能。4.门窗维修更换损坏的门窗玻璃，修复门窗的合页、锁具等配件，确保门窗开关灵活、密封良好。对门窗框进行校正、加固，防止门窗变形、漏水。5.水电设施维修检查并更换老化、损坏的电线、电缆，确保用电安全。对水管进行查漏、补漏，更换损坏的水龙头、阀门等配件，保证用水正常。安装或维修照明灯具、插座、开关等电器设备，确保其正常使用。6.其他附属设施维修对学校的楼梯扶手、栏杆进行加固、除锈、刷漆，保证其安全性。修复学校的围墙、大门等附属设施，使其符合安全标准。第二条合同工期2.1开工日期本合同项下的维修工程定于[具体开工日期]开工。2.2竣工日期乙方应在[具体竣工日期]前完成全部维修工程，并通过甲方的验收。2.3工期延误如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，经甲方确认后，工期相应顺延。第三条合同价款及支付方式3.1合同价款本合同总价款为人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]），该价款为包干价，包括但不限于维修材料采购、人工费用、设备租赁、运输、税费等所有与本维修工程相关的费用。3.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。2.进度款：乙方完成维修工程的[X]%后，经甲方验收合格，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。3.竣工款：维修工程全部竣工并通过甲方验收后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。4.质保金：甲方预留合同总价款的[X]%作为质保金，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]），质保期为[具体质保期限]，自维修工程验收合格之日起计算。质保期满后，如无质量问题，甲方应在[具体日期]内将质保金无息支付给乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工程进行监督、检查，要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成维修工程。有权对乙方采购的维修材料进行检验，对不符合质量要求的材料有权要求乙方更换。有权在维修工程竣工后组织验收，对验收不合格的部分有权要求乙方返工整改。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。为乙方提供维修工程所需的水、电等必要条件，并协调学校相关部门和人员配合乙方的工作。及时对乙方提交的工程进度报告、验收申请等文件进行审核和回复。4.2乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供维修工程所需的相关资料和协助。2.义务按照合同约定的质量标准和工期完成维修工程，确保维修工程符合国家相关规范和标准。严格按照施工安全规范进行施工，做好安全防护措施，确保施工安全。对维修工程使用的材料和设备的质量负责，提供材料和设备的质量合格证明文件。遵守学校的规章制度，不得影响学校的正常教学秩序。在质保期内，对维修工程出现的质量问题免费进行维修和处理。第五条质量标准及验收5.1质量标准乙方应按照国家相关建筑维修工程质量标准和规范进行施工，确保维修工程质量符合以下要求：1.维修后的房屋及附属设施应满足正常使用功能，无渗漏、空鼓、裂缝等质量问题。2.维修材料应符合国家相关质量标准和环保要求，具有质量合格证明文件。3.维修工程的施工工艺应符合行业规范和标准，达到良好的外观效果。5.2验收程序1.乙方完成维修工程后，应向甲方提交书面验收申请，并提供相关的工程资料和质量检验报告。2.甲方应在收到乙方的验收申请后[具体日期]内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时返工整改，直至验收合格为止。3.如甲方在收到乙方的验收申请后[具体日期]内未组织验收，视为甲方认可维修工程合格。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方因自身原因导致工期延误，应承担由此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成维修工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。2.如乙方维修工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准为止。如因乙方原因导致维修工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方在施工过程中违反安全规范，发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同变更与解除本合同的变更或解除须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.3不可抗力如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时